上海居民住宅买卖合同6篇.docx

上海居民住宅买卖合同6篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方和乙方同意就甲方所拥有的位于上海市______区______路______号的住宅（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，经双方友好协商，特订立本买卖合同。本合同自双方签字之日起生效，并受法律保护。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市______区______路______号。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：建筑面积______平方米。

4.房屋权属证明文件：房屋所有权证号码为____________。

5.其他附属设施：____________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：双方同意采用以下支付方式：

（1）乙方在合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在交易过户手续办理完成后，乙方将剩余房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应在合同签订后的约定时间内将该房屋腾空并交付给乙方。

2.双方应在交易完成后及时办理产权过户手续。

3.办理产权过户手续所产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在合同签订后违反约定，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此造成的损失，并双倍返还乙方已支付的定金。

2.若乙方在合同签订后违反约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封、出租等情况。若因此导致乙方无法取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.双方应在交易过程中配合提供相关证明材料，确保交易顺利进行。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

六、附件及法律文本

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方上海居民住宅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.房屋产权情况：[房屋产权情况]。

二、买卖条件

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方同意按照协议约定支付房价款，并按时办理银行贷款相关手续。

3.双方同意在办理房屋过户手续时，应积极配合，提供所需材料，确保手续顺利完成。

4.甲方应在办理房屋过户手续后，及时交付房屋给乙方，并确保房屋的安全和正常使用。

三、房价款及支付方式

1.房价款总额为人民币[房价款总额]元整。乙方同意按照以下方式支付房价款：

（1）协议签订后，乙方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款。

（2）剩余房价款人民币[贷款金额]元整，乙方通过银行贷款方式支付。

2.甲方同意在乙方支付首付款后，协助乙方办理银行贷款相关手续。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理贷款手续或交付房屋，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反协议约定，未按时支付房价款或未能在约定时间内办理贷款手续，应承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.双方同意在办理房屋过户手续时，所产生的税费及其他相关费用