市区商业租房合同书8篇.docx

市区商业租房合同书8篇

篇1

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区某处的商业房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址为市区某处。

2.房屋面积：租赁面积为平方米。

3.房屋用途：仅限于经营商业活动。

4.房屋设施：包括门窗、水电、消防等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共计年租金为人民币元。

2.乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付首期租金，即年租金总额的%，剩余租金按年支付，每年租金到期前三个月支付下一年度租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具正式发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按规定办理消防、安全、卫生等相关手续，并承担相应的费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为未付租金的%。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。

3.甲方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的位于市区商业房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：具体描述。

4.房屋用途：商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自合同签订之日起至年月日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年元。

2.支付方式：按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年度的租金支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能产生的费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后十日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋现状及附属设施情况，并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋现状及附属设施情况，并签署《房屋返还确认书》。如乙方在返还房屋时存在损坏情况，应负责修复并赔偿甲方相应损失。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等，应事先征得甲方同意。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修维护工作。在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致损坏或故障，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任并