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北京租房返租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方将房产出租给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁物
1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体地址为：__________。
1.3租赁物的面积：__________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金
4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。
六、维修责任
6.1租赁物在租赁期间出现自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。
6.2甲方在收到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。
七、违约责任
7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。
7.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。
7.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
附件：
1.租赁物产权证明文件复印件
2.租赁物现状描述及照片
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：
一、租赁物
1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体地址为：__________。
1.3租赁物的面积：__________平方米。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、担保条款
4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。
4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付担保金。
4.3丙方在担保期间，如有违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。
五、租赁物的使用
5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。
六、维修责任
6.1租赁物在租赁期间出现自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。
6.2甲方在收到乙方通知后，应在合理期限内进行维修。
七、甲方权益保障
7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
7.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方有违
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