某房产公司的营销策划报告范本.pptxVIP

;since1993;《市场研究报告》;第一章，市场与人群;第一节，;二，调查成果分析----------;2，重要信息;第二节，;二，近似项目：;■[皇家·海湾公馆]---盐田区地王，顶级海景豪宅;■[云深处]----梧桐山半山物业;第三节，;我们可以用逆向推理的方法去找到他们〉〉〉〉;※区别于[I·领海]“享乐主义者”的缤纷热闹

※区别于[皇家·海湾公馆]巨富阶级的浮华豪奢;2，我们把这些巅峰人士“极少数中的少数派”，

描述为〉〉〉;他们是生活的宠儿，

他们是成功者，所谓的“富人”;他们不事张扬，生活自然、从容随意

不会象暴发户那样招摇过街

也不会象守财奴那样谨慎刻薄;在他们周围，形成了一定的“小圈子”

形成了特殊的“圈子文化”

交往者地位相当，趣味相投;3，而选择本案公寓产品的人群，

我们把他们描述为〉〉〉;4，不可忽略的特殊群体;二，生活方式研究;他们的生活理想，追求一种自由的自我的境界，

我们称之为〉〉〉;□“逸”的性格延伸;□达成“逸形生活”的重要条件〉〉〉;三，挑战价值观;挑战他们的价值观，迎合他们的人生观;第四节，

产品功能分解〉〉〉;第二章，定位与形象;第一节，项目定位;滨海生活区的海景物业，

可以称之为“滨海生活”;滨海生活海岸生活海域生活;“远”，;二，产品描述;二期公寓产品〉〉〉;第二节，形象塑造;一，传播语〉〉〉;

放大远的属性

明确无误的传达方位信息

和东部海岸大梅沙物业群区隔开来

暗示“远逸”的生活理想

自由超然的生活格调，自信、自赏

一骑绝尘，具有开创性和引导性;海天逸形，无远弗届;二，探讨形象塑造的可能性;放大“远”的属性〉〉〉;三，视觉表现;;第三章，营销方案;第一节，营销方式;1，大众传播;■小众媒体：金融类+财经类+生活时尚类+高尔夫类;■直邮对象：私人会所+俱乐部+行业协会;■焦点客户座谈：;■贴身服务：;1，惠州油田、盐田港：

推介形式：举办小型产品推介会“17英里海域酒会”;三，境外推广：;四，合纵连横：;1，名车系列活动---“17英里海域之旅”;2，音乐系列活动---“17英里海域天音”

（与大剧院合作，周六在[17英里]???场演奏，周日大剧院音乐厅公开演出）;五，非常动作：;六，“激岸公寓”推广战术----超前动作：;2，产品建议：;第二节，推广周期;[17英里]二期，“激岸公寓”，推广周期：1年

04年8月，启动

05年8月，入伙;二，秋交会活动安排;尾声·续貂;最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。

这个世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出来的成绩，然后再去强调你的感受。9月-209月-2023:39

以爱为凝聚力的公司比靠畏惧维系的公司要稳固得多。

珍惜今天的拥有，明天才会富有。

一个公司要发展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聪明的人才。

3岁前后严格管理，做孩子的家长；13岁前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的教育是先严后松，无效的教育是先松后严。有效的激励是朝五晚九，无效的激励是朝九晚五。9月-209月-2023:399月-20

怀疑和否定之海，围绕着人们小小的岛屿，而信念则鞭策人，使人勇敢面对未知的前途。9月-209月-209月-209月-20

对人才的运用，仅仅限于收罗是远远不够的，重要的是对人才不仅要善于识别其长处，而且要敢于大胆地使用，以让其充分显示自己的才能。

微软公司在用人上所表现出的胆略与气魄是别的公司无可比拟的。

因为有了感谢之心，才能引发惜物及谦虚之心，使生活充满欢乐，心理保持平衡，在待人接物时自然能免去许多无谓的对抗与争执。

只有一条路不能选择23:39:4923:39:49

一个人在科学探索的道路上，走过弯路，犯过错误，并不是坏事，更不是什么耻辱，要在实践中勇于承认和改正错误。

业精于勤，荒于嬉。9月-209月-206323:39:499月-20

合作是一切团队繁荣的根本。

我知道什么是劳动:劳动是世界上一切欢乐和一切美好事情的源泉。

世间没有一种具有真正价值的东西，可以不经过艰苦辛勤劳动而能够得到的。23:3923:39:499月-2023:39

靠制订和管理标准吃饭的，有什么样的判断就会有什么样的产品，有什么样的标准就会有什么样的人才。

讲到国家的政治，根本上要人民有权；至于管理政府的人，便要付之于有能的专家们。

只要有坚强的持久心，一个庸俗平凡的人也会有成功的一天，否则即使是一个才识卓越的人，也只能遭遇失败的命运。

有信念不一定成功，没信念一定会失败。9月-209月-209月-209月-20

我这一生基本上只是辛苦工作，我可以说，我活了七十五岁，没有那一个月过的是舒服生