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2025年委托书(委托他人代表自己行使自己的合法权益)

一、委托事项概述

(1)本委托事项涉及委托人依法享有的合法权益，包括但不限于但不限于：在2025年1月1日至2025年12月31日期间，代表委托人处理与某房地产开发有限公司签订的购房合同相关的所有事宜，包括但不限于合同签订、房屋交付、产权登记、维修保养以及与开发商的沟通协调等。在此期间，委托人因工作原因无法亲自处理上述事宜，故特委托受托人全权代表其行使相关权益。

(2)案例一：2024年，我国房地产市场经历了深度调整，购房者在签订购房合同后，因开发商延期交房、质量不合格等问题，维权难度较大。为保障购房者的合法权益，委托人拟通过受托人积极与开发商沟通，争取在合同约定的时间内完成房屋交付，并确保房屋质量符合国家标准。据统计，2024年全国共有约10万起因房屋质量问题引发的纠纷，其中因开发商延迟交房导致的纠纷占到了总纠纷数的20%。

(3)案例二：2025年，我国政府出台了一系列政策，旨在规范房地产市场秩序，保障购房者权益。在此背景下，委托人希望通过受托人充分利用相关政策，为自身争取最大利益。例如，在房屋交付过程中，如遇开发商违约，受托人将协助委托人依法要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。根据2025年1月至6月的数据显示，我国已有超过30万套房屋因质量问题被退房或要求整改，其中因政策支持而得到有效解决的比例达到了60%。

二、委托人信息

(1)委托人系我国某省户籍居民，持有身份证号码：123456789012345678。自2010年起，委托人在我国某知名企业担任高级管理人员，负责公司战略规划与市场拓展工作。在过去的十年中，委托人成功领导团队完成多个大型项目，为公司创造了显著的经济效益。据不完全统计，委托人所在企业在委托人任职期间，年营收增长率保持在15%以上，市场占有率提升了30个百分点。

(2)委托人于2016年购买了一套位于某一线城市的房产，房产证号为：ABC123456789。该房产位于市中心，周边配套设施齐全，交通便利。委托人购买该房产的目的是为了自住，但随着工作地点的变动，委托人因工作原因长期居住在异地，故委托他人代为处理房产相关事宜。该房产的市场价值约为1000万元，自购买以来，委托人通过出租等方式获得了稳定的租金收入。

(3)委托人具有丰富的法律知识和实践经验，曾于2012年参与过一起涉及房产纠纷的诉讼案件，作为原告代理律师，成功维护了委托人的合法权益。在此过程中，委托人展现了出色的法律素养和沟通协调能力。此外，委托人还积极参与社会公益活动，曾担任某慈善基金会理事，为弱势群体提供法律援助。这些经历使委托人在处理法律事务时更加专业和高效。

三、受托人信息

(1)受托人为我国某知名律师事务所资深律师，具有法学硕士学位，专业从事房地产法律事务。受托人自2008年起在该律师事务所工作，积累了丰富的法律实践经验和专业知识。曾代理过数百起房地产纠纷案件，成功为当事人挽回经济损失。

(2)在过去的五年中，受托人曾参与某大型房地产开发项目的法律顾问工作，负责起草合同、审核文件、处理纠纷等。在此期间，受托人确保了项目顺利进行，为开发商和购房者双方提供了专业、高效的法律服务。

(3)受托人具备良好的职业道德和职业操守，始终以当事人的合法权益为重，严格遵守法律法规。在处理委托人事务时，受托人承诺将竭尽全力维护委托人的权益，确保委托事项得到妥善处理。

四、委托期限及终止条件

(1)本委托书的委托期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。在此期间，受托人将代表委托人行使相关合法权益。根据我国相关法律规定，委托人有权在任何时候以书面形式通知终止委托，受托人应在收到通知之日起五个工作日内完成交接手续，确保委托事项的顺利过渡。

(2)案例一：2024年，某委托人因突发疾病无法继续处理委托事项，委托期限即将届满。经委托人书面通知，受托人于五个工作日内完成了所有未了事宜的交接，并确保了委托人权益的持续维护。此案例中，受托人高效的处理能力和对委托人权益的尊重得到了委托人的高度评价。

(3)委托期限的终止条件包括但不限于以下情况：受托人因故无法继续履行职责，委托人有权解除委托关系；受托人违反委托书规定，损害委托人合法权益，委托人有权终止委托；委托事项已全部完成或达到委托目的，委托期限自然终止。此外，如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致委托事项无法继续进行，委托期限可相应延长或终止。在上述情况下，受托人应及时通知委托人，并采取必要措施减少委托人损失。