二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)8篇.docx

二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)8篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就甲方名下的二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法产权人，房产证尚未办理完成，但甲方保证该房屋无任何产权纠纷，能够顺利办理房产证。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备等的费用。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将购房款人民币XX元整（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好，并办理相关交接手续。

2.过户：甲方应在交付房屋后的XX个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费等费用，由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付相应的利息损失。同时，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未能按约定时间支付购房款，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并赔偿因违约给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋的质量和安全性能符合相关法律法规的要求。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，应由甲方承担相应的法律责任。

2.乙方在入住后，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰等，应征得甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.如在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

二手房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的二手房。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，并已取得《房屋所有权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的购房款作为定金，即[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），乙方于本合同签订之日支付给甲方；

（2）剩余购房款[剩余购房款比例]，即[剩余购房款金额]元（大写：[剩余购房款金额汉字大写]），乙方于甲方取得《房屋所有权证》后[具体日期]支付给甲方。

3.付款时间：乙方应按上述约定时间将购房款支付到甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收，并出具验收报告。若验收不合格，乙方有权要求甲方修复或部分退款。

3.交付物品：甲方应向乙方交付以下物品：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋钥匙；

（4）其他与该房屋有关的物品。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：甲方应在取得《房屋所有权证》后[登记时间]内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.登记费用：房屋权属转移登记费用由[登记费用承担方]承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

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