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校园物业管理服务合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.甲方（学校）

1.1学校名称：[学校具体名称]

1.2学校地址：[学校详细地址]

1.3联系人及联系方式：[联系人姓名]，[联系电话]

2.乙方（物业管理公司）

2.1公司名称：[物业管理公司具体名称]

2.2公司地址：[公司详细地址]

2.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.4联系人及联系方式：[联系人姓名]，[联系电话]

二、服务范围与内容

1.校园公共区域的清洁与卫生

2.1教学楼清洁

每日对教学楼内的教室、走廊、楼梯进行清扫，包括地面清洁、垃圾清理、黑板擦拭等。

定期对教学楼的门窗进行清洁。

2.2办公楼清洁

负责办公楼内公共区域的日常清扫，包括大厅、走廊、楼梯间等。

对办公室内的垃圾进行定期清理。

2.3校园道路清洁

每天清扫校园内的主要道路，保持路面整洁。

及时清理道路上的落叶、杂物等。

2.4公共卫生间清洁

定时对公共卫生间进行清洁，包括地面、墙壁、便器等的清洁消毒。

保证卫生间内的清洁用品充足。

2.校园绿化与养护

2.5绿化区域规划

根据校园的整体布局，制定合理的绿化区域规划方案。

保证绿化区域的分布合理，美观大方。

2.6植物养护工作

定期对校园内的植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。

对新种植的植物进行特殊养护，保证其成活率。

2.7花卉布置与养护

根据季节和学校活动的需要，进行花卉的布置和更换。

做好花卉的日常养护工作，保证花卉的生长良好和观赏效果。

3.设施设备维护与管理

2.8水电设施维护

定期对校园内的水电设施进行检查和维护，保证其正常运行。

及时处理水电设施的故障，保障学校的正常用水用电。

2.9消防设施维护

每月对消防设施进行检查，包括消防栓、灭火器等。

定期组织消防设施的维护和保养，保证其在紧急情况下能够正常使用。

2.10电梯等特种设备维护

按照相关规定，定期对电梯等特种设备进行维护和保养。

保证特种设备的安全运行，及时处理故障和安全隐患。

三、服务标准与要求

1.清洁卫生标准

3.1公共区域清洁标准

地面无垃圾、污渍，保持干净整洁。

墙壁无灰尘、蜘蛛网，表面整洁。

垃圾桶内垃圾及时清理，无满溢现象。

3.2卫生间清洁标准

卫生间内无异味，地面、墙壁、便器等清洁干净。

洗手台、镜子等表面无污渍，保持光亮。

卫生间内的清洁用品摆放整齐，及时补充。

2.绿化养护标准

3.3植物养护标准

植物生长健壮，无病虫害现象。

枝叶修剪合理，保持树形美观。

浇水、施肥适时适量，满足植物生长需要。

3.4绿化景观效果要求

绿化区域布局合理，植物搭配协调，具有良好的观赏效果。

花卉布置新颖、美观，能够营造出舒适的校园环境。

3.设施设备维护标准

3.5水电设施维护标准

水电设施运行正常，无漏电、漏水等安全隐患。

水电表读数准确，计量无误。

3.6消防设施维护标准

消防设施完好无损，能够正常使用。

消防通道畅通无阻，标识明显。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用计算方式

4.1费用构成明细

人员工资、福利、保险等费用。

清洁用品、绿化养护材料、设备维修配件等费用。

管理费、利润、税金等费用。

4.2收费标准依据

根据市场行情和服务成本，制定合理的收费标准。

收费标准应经双方协商一致，并在合同中明确规定。

2.支付方式与时间

4.3付款方式

甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。

乙方应在收到款项后，及时向甲方提供正规发票。

4.4付款时间节点

甲方在每月[具体日期]前，支付乙方上月的服务费用。

如甲方逾期支付服务费用，应按照每日[约定比例]的标准向乙方支付违约金。

五、服务期限

1.合同起始日期

5.1具体开始时间：本合同自[起始日期]起生效。

2.合同终止日期

5.2具体结束时间：本合同至[终止日期]止。

3.合同续签条件与方式

5.3续签的前提条件

在本合同期满前，双方如无异议，本合同自动延续[续签期限]。

乙方在合同期内的服务质量达到合同约定的标准，且得到甲方的认可。

5.4续签的流程与方式

合同期满前[提前期限]，乙方向甲方提出续签申请，并提交相关服务报告和资料。

甲方在收到乙方的续签申请后，应在[审核期限]内进行审核，并书面通知乙方审核结果。

如双方同意续签，应在原合同期满前签订新的合同。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

6.1甲方的权利

有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

对乙方的服务工作提出意见和建议。

如乙方未按照合同约定履行服务义务，甲方