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最正规的商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺用于[具体商业用途]。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

商铺位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付周期

乙方应每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金，支付时间为每[支付周期开始时间]。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应退还乙方。

六、商铺交付与验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。

2.交付标准

商铺交付时应符合以下标准：

（1）商铺结构完好，无明显损坏；

（2）商铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用；

（3）商铺内的卫生状况良好。

3.验收流程

乙方应在商铺交付后[X]日内进行验收，如发觉商铺存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至商铺符合交付标准。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为商铺已符合交付标准。

七、商铺的使用与维护

1.使用规定

（1）乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。

（2）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响周边居民的正常生活。

（3）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

2.维护责任

（1）甲方应负责商铺主体结构的维修及保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责商铺内部设施设备的日常维护及保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

八、装修与改建

1.装修规定

（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

（2）乙方的装修方案应符合商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体结构及安全。

（3）装修期间，乙方应遵守施工安全规定，如因乙方原因造成安全，乙方应承担全部责任。

2.改建程序

（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并取得相关部门的批准后方可进行改建。

（2）改建工程应由具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应遵守相关法律法规及施工规范，保证施工质量及安全。

（3）改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

九、保险与责任

1.保险购买

（1）甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应购买公众责任险及其他必要的保险，保险费用由乙方承担。

2.责任划分

（1）因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致商铺损坏或灭失的，双方互不承担责任。

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。

（3）因乙方原因导致商铺损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、合同的解除与终止

1.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金达[X]日以上的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或进行违法经营活动的，