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简单的房屋买卖合同书
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证所提供的上述信息真实、有效，且甲方为该房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。
2.买方信息
乙方保证所提供的上述信息真实、有效，且具备购买该房屋的资格和能力。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于__________（具体地址）的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为__________平方米。
3.房屋户型
房屋户型为__________（详细户型描述）。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为__________。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.付款方式及时间安排
定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在__________（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。
尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在__________（具体日期）前，将该房屋交付给乙方。
2.交付条件
甲方应保证交付的房屋符合以下条件：
房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
房屋内的水、电、气等设施能够正常供应。
房屋已进行清洁，无杂物和垃圾。
3.交付手续
房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。交付确认书应包括房屋的交付时间、交付条件、房屋及附属设施设备的验收情况等内容。
五、产权过户
1.过户时间
甲乙双方应在__________（具体日期）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2.过户手续及费用承担
过户手续由甲乙双方共同办理，甲方应提供办理过户手续所需的相关文件和资料，乙方应予以配合。
办理房屋产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、税费承担
1.交易税费的种类
本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。
2.各方承担的税费比例
契税由乙方承担。
增值税及个人所得税由甲方承担。
印花税由甲乙双方各自承担一半。
如因国家税收政策调整，导致税费种类或税率发生变化，双方应按照新的税收政策各自承担相应的税费。
七、房屋质量及维修
1.房屋质量状况
甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定，不存在任何质量问题。
2.质量问题的处理方式
如乙方在接收房屋后发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________日内，安排人员进行维修或采取其他补救措施。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.维修责任的划分
在房屋交付后的__________年内，房屋的主体结构及公共部位的维修由甲方负责。
房屋交付后的__________年内，房屋的附属设施设备的维修由甲方负责；超过__________年后，附属设施设备的维修由乙方负责，但因质量问题导致的维修除外。
因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施设备的维修，由乙方负责。
八、违约责任
1.卖方违约责任
若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。
若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.买方违约责任
若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金。
若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的
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