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个人房屋租赁合同简单范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方承诺具备合法的租赁资格，愿意按照本合同的约定租赁该房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于__________（详细地址）的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括：__________（详细列出，如家具、电器等），且这些设施设备在交付时均能正常使用。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。

2.终止日期

租赁期至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

1.租金金额

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方应通过__________（银行转账/现金/支票等）方式将租金支付给甲方。甲方的收款账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金金额

乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.退还条件

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、房屋使用及管理

1.使用用途

乙方应将该房屋用于__________（居住/办公等）用途，不得将该房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。

2.装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造不得损坏房屋的主体结构，且在租赁期满后，乙方应负责将房屋恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

3.维修与保养

甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由__________（甲方/乙方）负责，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、相关费用承担

1.水电费

租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地的收费标准支付水电费。

2.物业费

该房屋的物业费由__________（甲方/乙方）承担。

3.暖气费等其他费用

租赁期间，如产生暖气费、燃气费等其他费用，由__________（甲方/乙方）按照实际使用量及当地的收费标准支付。

八、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）甲方未按约定时间交付房屋达__________日的；

（3）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（4）乙方未按照约定支付租金达__________日的，或者欠缴各项费用达人民币__________元的；

（5）乙方擅自改变房屋用途的；

（6）乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（7）乙方利用房屋从事违法活动的；

（8）法律法规规定的其他情形。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金；逾期达__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的__________%向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

（3）若房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责维修或更换，如给乙方造成损失的，应予以赔偿。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的__________%向甲方支付违约金；逾期达__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照押金的__________%向甲方支付违约金。

（2）若乙方未经甲方同意擅自退租的，甲方有权没收押金，乙方应按照租金的__________%向甲方支付违约金。