SJG 100-2021 深圳市公共住房建设标准.docx

SJG

深圳市工程建设标准

SJG100—2021

公共住房建设标准

StandardforConstructionofPublicHousing

2021-07-23发布2021-08-15实施

深圳市住房和建设局

联合发布深圳市发展和改革委员会

深圳市工程建设标准公共住房建设标准

StandardforConstructionofPublicHousing

SJG100—2021

2021深圳

前言

本标准依据《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规

〔2018〕13号）等文件，由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司会同有关单位编制完成。

为贯彻落实《中共中央、国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《习近平总书记在深圳经济特区建立40周年庆祝大会上的讲话》等文件中关于深圳市住房建设发展的相关要求，推进深圳市公共住房高起点规划、高标准设计、高水平建设，持续提升公共住房的居住品质，实现住有宜居，标准编制组对标先进国家和地区，开展了广泛的调查研究，总结了深圳市公共住房建设的实践经验，开展了多项专题研究，依据有关规范标准，并在充分征求有关方面意见的基础上进行编制，最终经审查定稿。

本标准共分9章，主要内容是：总则、术语、基本规定、选址与规划、住房单体、配套设施、建筑设备与智能化、装饰装修、验收与交付。

本标准由深圳市住房和建设局提出并业务归口，深圳市住房和建

设局与深圳市发展和改革委员会联合批准发布。深圳市华阳国际工程设计股份有限公司协助深圳市住房和建设局负责具体技术内容的解释。本标准在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（地址：深圳市福田保税区市花路盈福大厦，邮编：518000），以供今后修订时参考。

本标准主编单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司本标准参编单位：深圳市政府投资项目评审中心

深圳市住房保障署

深圳市人才安居集团有限公司深圳大学建筑与城市规划学院深圳市万科发展有限公司

深圳市建筑科学研究院股份有限公司深圳市海大装饰集团有限公司

本标准主要起草人员：龙玉峰、于克华、颜小波、金潇雪、黄力平、刘丹、钟中、齐奕、丁宏、赵晓龙、焦杨、李小敏、刘晖、饶少华、林武胜、林恒、刘俊跃、王欣、张春燕、赵毅、彭佳冰、陈娟、符润红、张晶、

周天养、黄杰、赖俊亨、胡艳鹏、

周鹏、张辛、黄海山

本标准主要审查人员：王晓锋、周家明、张毅、杨水波、

徐立、李世钟、王晓东、何敏鹏、徐岩宇本标准业务归口单位主要指导人员：薛峰、陈叶军、林文阶、胡荣

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

4选址与规划 5

4.1建设选址 5

4.2土地利用 5

4.3规划布局 7

4.4交通组织 8

4.5住区环境 8

5住房单体 11

5.1一般规定 11

5.2套型空间 12

5.3公共空间 15

6配套设施 17

6.1一般规定 17

6.2公共设施 17

6.3交通设施 18

6.4市政设施 18

7建筑设备与智能化 20

7.1一般规定 20

7.2给水和排水设备 20

7.3电气设备 21

7.4暖通和燃气设备 23

7.5智能化 24

8装饰装修 25

8.1室内装修 25

8.2立面装饰 25

9验收与交付 26

附录A深圳市公共住房智能化系统配置标准参照表 27

附录B深圳市公共住房智能化点位参照表 29

本标准用词说明 30

引用标准名录 31

Contents

1GeneralProvisions 1

2Terms 2

3BasicRequirements 4

4SiteSelectionandPlanning 5

4.1SiteSelection 5

4.2LandUse 5

4.3PlanningandArrangement 7

4.4TrafficOrganization 8

4.5Environmento