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标准物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理，包括对该小区的房屋、公共设施、环境卫生、安全保卫、绿化、交通秩序等进行维护和管理。

2.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及符合物业管理的行业规范。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限自合同签订之日起至该小区业主大会决定终止服务之日止。

2.在物业服务期限内，甲方应当持续提供物业服务，并接受乙方的监督和建议。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据本合同的约定，按时足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的标准、计算方式和支付时间等详见本合同附件。

2.乙方在签订合同时，应当向甲方支付一定的物业服务保证金，保证金数额根据该小区的具体情况确定。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对乙方的违规行为进行制止和纠正；

（3）甲方应当在物业服务期限内持续提供物业服务，并接受乙方的监督和建议；

（4）甲方应当定期对小区内的房屋、公共设施、环境卫生、安全保卫、绿化、交通秩序等进行维护和管理。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方应当按时足额向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应当遵守小区的物业管理规定，不得从事任何违规行为；

（4）乙方应当对甲方的物业服务进行监督和建议。

五、违约责任

1.甲方在物业服务期限内未持续提供物业服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按时足额向甲方支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付相应的滞纳金。

3.乙方在小区内从事违规行为的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体解决方式详见本合同附件。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇法律法规规定应当公示的事项，甲方应当及时公示。

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区的房屋、设备、设施等进行维护、修缮和保养，保持其良好的运行状态。

2.甲方负责小区的公共卫生、绿化、治安、消防等工作，维护小区的和谐与秩序。

3.甲方为乙方提供房屋自用部位、自用设备的维修、养护服务。

4.甲方负责房屋共有部位、共有设备的维修、养护，并承担相关费用。

5.甲方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿，不得强行提供服务或收取额外费用。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。在合同期限内，甲方应按合同约定提供物业服务，乙方也应按合同约定支付物业服务费用。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为：XX元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。

2.乙方支付物业服务费用的方式：□银行转账□现金。如乙方选择银行转账方式支付物业服务费用，应在每月的第一个工作日将款项转入甲方指定的银行账户。

3.乙方在合同期限内应按时支付物业服务费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：因甲方过错导致乙方无法正常居住或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：逾期支付物业服务费用的，每逾期一天，需向甲方支付应付金额的千分之五作为违约金；逾期超过三十天的，甲方有权解