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出租房租赁合同协议

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息不实所产生的法律责任。

2.承租方（乙方）

乙方应具备完全民事行为能力，自愿租赁甲方的房屋。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及相关费用。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如家具、电器等]。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体支付方式，如银行转账、支付等]。

4.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应将押金全额退还乙方；如有违约行为或房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋用途

乙方应将该房屋用于[具体用途，如居住]，不得将房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。

2.装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合国家相关规定和物业管理要求，且不得损坏房屋的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有。

3.维修与保养

甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及设施设备，如发觉损坏应及时通知甲方进行维修。乙方应负责房屋内部的日常保养工作，保持房屋的清洁和卫生。

4.日常管理

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。乙方不得在房屋内饲养宠物，不得大声喧哗，影响他人正常生活。乙方应妥善保管好自己的财物，如有遗失或被盗，甲方不承担责任。

六、相关费用承担

1.水电费

乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。乙方应在每月的[具体日期]前缴纳上月水电费。

2.物业费

乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费，物业费的收费标准以物业管理公司的通知为准。乙方应在每月的[具体日期]前缴纳当月物业费。

3.暖气费

如房屋在供暖期内，乙方应按照当地供暖部门的规定缴纳暖气费，暖气费的收费标准以供暖部门的通知为准。乙方应在供暖期开始前缴纳本供暖期的暖气费。

4.其他费用

租赁期间，如因乙方使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费等，由乙方自行承担。

七、房屋交付与返还

1.房屋交付

甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方，并与乙方共同进行房屋验收。房屋验收合格后，双方应签署房屋交接清单。

2.房屋返还

租赁期满后，乙方应按时将房屋返还给甲方。乙方应保证房屋及设施设备的完好无损，如有损坏，应按照本合同的约定进行赔偿。乙方应在租赁期满后[具体时间]内搬离房屋，如逾期未搬离，甲方有权按照本合同的约定收取逾期租金。

3.房屋验收

在房屋返还时，甲方应与乙方共同进行房屋验收。如房屋及设施设备无损坏，甲方应在验收合格后[具体时间]内将押金退还乙方；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用后将剩余部分退还乙方。

八、合同的解除与终止

1.合同解除的情形

（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、违反物业管理规定等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同的约定提供房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。

2.合同终止的情形

（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。

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