购物中心专柜经营合同模板.doc

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购物中心专柜经营合同模板

甲方（出租方、购物中心管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（承租方、专柜经营者）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方是位于______（购物中心具体地址）的购物中心的合法管理方，拥有该购物中心的管理运营权；乙方有意愿在甲方的购物中心内经营专柜，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在购物中心内租赁专柜经营事宜达成如下协议：

一、专柜经营基本信息

1.专柜位置：甲方将位于购物中心______层______区______号专柜（以下简称“该专柜”）出租给乙方经营，具体位置、面积及相关标识以甲方提供的平面图及现场确认为准。

2.专柜面积：该专柜租赁面积为______平方米，以双方共同测量并确认的实际面积为准，如有变更，应签订补充协议。

3.经营项目：乙方在该专柜经营______（具体商品或服务类别）。

二、租赁期限及续租

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还专柜。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方，享有在同等条件下的优先续租权，但需重新签订合同。

2.装修期：甲方给予乙方______天装修期，期间免租金，但需承担水电等相关费用，并遵守甲方装修管理规定。

三、租金及费用支付

1.租金及递增：

租金为每月人民币______元（大写______元整）。

自租赁期限开始后第______年起，每年租金递增[X]%；续租期间租金递增方式可重新协商。

2.支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天按逾期金额的[X]%支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，要求支付拖欠租金及违约金，并承担损失。

3.其他费用：乙方承担水费、电费、物业费、清洁费、空调费等，按购物中心统一标准缴纳。税费、工商管理费等由乙方自行承担。

四、保证金

1.乙方支付人民币______元（大写______元整）作为保证金。租赁期满或合同解除且无违约行为，甲方无息退还保证金。

2.乙方违约时，甲方有权从保证金中扣除相应金额；不足部分乙方应及时补足。

五、专柜装修及设施设备

1.装修要求：乙方按甲方商场整体风格提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。不得破坏主体结构，装修结束后经甲方验收合格方可开业。

2.设施设备：乙方负责采购、安装、调试和维护专柜内设施设备，确保正常运行。甲方提供必要基础条件，不对乙方设备损坏承担责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：收取租金、保证金及其他费用；监督乙方使用专柜情况；制定管理规定和安全制度。

义务：交付符合约定条件的专柜；维护公共区域；合理调整商场布局；提供经营信息和服务。

（二）乙方权利与义务

权利：使用该专柜进行合法经营；合理装修和布置；提出合理诉求并要求解决。

义务：按时支付费用；遵守管理规定和安全制度；爱护设施设备；负责商品陈列、销售及顾客服务；配合管理和检查；交还专柜并恢复原状。

七、合同变更与解除

双方协商一致可变更或补充合同。

因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

一方违反合同约定，另一方有权解除合同，违约方承担损失。

八、违约责任

甲方逾期交付专柜，按当月租金的[X]%支付违约金；逾期超过[X]天，乙方有权解除合同并要求赔偿。

乙方逾期支付费用，按逾期金额的[X]%支付违约金；逾期超过[X]天，甲方有权解除合同并没收保证金。

乙方擅自改变经营项目或违法装修，甲方有权解除合同并没收保证金。

违约方承担全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

九、争议解决

双方友好协商解决争议；协商不成时，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。

未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件包括平面图、装修方案等，为本合同组成部分。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__