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住宅小区物业管理合同8篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及配套的商业设施。

二、委托管理服务内容

1.房屋维修、维护管理：乙方应对小区内的房屋共用部位、共用设施设备进行维修、维护，确保其正常运行。

2.物业管理服务：乙方应提供24小时的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、保洁、绿化养护等。

3.车辆管理：乙方应负责小区内车辆的有序停放和管理，确保消防安全。

4.财务管理：乙方应负责收取物业管理费，并合理使用和管理物业专项维修资金。

5.其他服务：乙方应根据甲方需求，提供其他必要的物业管理服务。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。

（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务，如提供必要的资料、配合乙方处理相关事务等。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应履行本合同约定的各项义务，确保物业管理服务质量。

（2）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和业主的利益。

（3）乙方应积极配合甲方的监督和建议，不断改进物业管理服务。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：具体费用标准由双方另行协商确定，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应按照补充协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用。如逾期支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方补交，并加收滞纳金。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在执行本合同过程中，如发生纠纷或争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：[XX小区业主委员会]

XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[XX物业管理有限公司]

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积_________平方米，房屋套数_________套，公共区域面积_________平方米，公共设备设施数量及种类_________。

二、物业管理服务内容

1.乙方需对小区房屋及其配套设施、设备等进行日常维修、养护和管理，保障其安全使用。

2.乙方需对小区内的公共区域进行清扫、保洁，确保环境卫生。

3.乙方需对小区内的公共设备设施进行维护、保养，确保其正常运行。

4.乙方需对小区内的绿化植物进行养护和管理，保持其良好生长状态。

5.乙方需协助甲方处理小区内的突发事件，保障业主安全。

6.其他与物业管理相关的服务工作。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按年计算，每年每平米收费_________元，共计_________元。甲方应在每年服务期满前向乙方支付下一年度的物业管理服务费。