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土地整理与开发合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为土地所有权人，依法拥有本合同项下土地的处分权。

1.1.2乙方为土地整理与开发项目的实际承担者，具备相应的资质和能力。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将本合同项下的土地使用权出让给乙方，用于土地整理与开发。

1.2.2乙方愿意按照本合同的约定，对受让的土地进行整理与开发。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定制定。

1.3.2本合同符合双方的真实意愿，遵循公平、公正、自愿、诚信的原则。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1土地位于______________（具体地址）。

2.1.2土地面积：______________平方米。

2.2土地权属

2.2.1甲方拥有本合同项下土地的完整所有权。

2.2.2甲方应向乙方提供土地权属证书等相关证明文件。

2.3土地现状

2.3.1甲方应向乙方提供土地现状的详细资料，包括地形、地貌、地质、水文、土壤等。

2.3.2乙方在整理与开发过程中，应保证土地现状不受破坏。

第三章土地使用权出让

3.1出让方式

3.1.1甲方将本合同项下的土地使用权以出让方式转让给乙方。

3.1.2出让期限：______________年。

3.2出让价格

3.2.1甲方与乙方协商确定土地使用权出让价格，价格为______________元/平方米。

3.2.2乙方应按照约定的时间、金额向甲方支付土地使用权出让金。

3.3出让条件

3.3.1乙方在签订本合同之日起______________日内，向甲方支付土地使用权出让金。

3.3.2乙方在取得土地使用权后，按照本合同约定进行土地整理与开发。

第四章土地整理与开发

4.1整理与开发内容

4.1.1乙方负责对受让土地进行地形地貌整治、土壤改良、排水设施建设等。

4.1.2乙方应按照甲方的要求，对土地进行绿化、美化、基础设施配套等。

4.2整理与开发期限

4.2.1乙方应在土地使用权出让期限届满前完成土地整理与开发。

4.2.2乙方未能在规定期限内完成整理与开发，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的______________%。

4.3整理与开发质量

4.3.1乙方应保证土地整理与开发的质量，达到甲方的要求。

4.3.2乙方应按照国家相关标准进行施工，保证施工安全。

第五章合同的变更、解除和终止

5.1合同变更

5.1.1本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。

5.1.2变更合同内容，应采用书面形式，并由双方签署。

5.2合同解除

5.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按照约定支付土地使用权出让金；

（2）乙方未按照约定进行土地整理与开发；

（3）乙方违反法律法规，被有关部门吊销资质证书。

5.2.2在合同履行过程中，如发生以下情况，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按照约定提供土地权属证书等相关证明文件；

（2）甲方违反法律法规，被有关部门吊销土地所有权证。

5.3合同终止

5.3.1合同履行完毕，双方的权利义务终止。

5.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，如注销土地使用证等。

第六章违约责任

6.1违约行为

6.1.1甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常进行土地整理与开发，视为甲方违约。

6.1.2乙方如未按照约定时间、金额支付土地使用权出让金，或未按约定进行土地整理与开发，视为乙方违约。

6.2违约责任

6.2.1甲方违约

6.2.1.1甲方应承担因违约导致乙方的实际损失，包括但不限于乙方已支付的费用、利润损失等。

6.2.1.2甲方应承担乙方为实现合同目的所发生的合理费用。

6.2.2乙方违约

6.2.2.1乙方应承担因违约导致甲方的实际损失，包括但不限于土地使用权出让金的违约金、甲方为实现合同目的所发生的合理费用。

6.2.2.2乙方未按照约定进行土地整理与开发，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付相应的恢复费用。

6.3不可抗力

6.3.1双方因不可抗力导致无法履行本合同，不承担