2025年度苏州房产买卖过户手续合同范本.docx

2025年度苏州房产买卖过户手续合同范本

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在任何权属纠纷或法律限制。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产质量合格，无质量问题，符合居住和使用要求。

乙方保证所售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。

乙方保证所售房产在交付前已办理完毕所有必要的过户手续。

二、价格与付款方式

1.房产价格

房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。

上述价格包含税费等相关费用。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付总价款的______%，余款在办理过户手续后______个工作日内支付完毕。

三、过户手续与时间

1.过户手续

乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

甲方配合乙方办理过户手续，并承担相关费用。

2.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房产过户手续。

四、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

2.验收

甲方在收到房产后______个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在______个工作日内进行修复或退换。

3.交付标准

房产交付时应符合合同约定的质量标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据实际情况调整房产购买需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定配合乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并保证房产质量符合要求。

对甲方提供的个人信息和资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房产查验与验收

1.查验方式

乙方应在交付房产前进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后______个工作日内进行查验，可以采用全面查验或重点查验的方式。

2.验收标准

查验标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复或退换房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求完成过户手续后，甲方支付剩余的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的款项、房产降价损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，