广告公司办公室租赁合同.docx

广告公司办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方广告公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于[办公室详细地址]的房屋出租给乙方作为办公使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型结构为[具体户型，如几室几厅等]。

房屋附属设施、设备包括但不限于[列举附属设施设备，如办公桌椅、空调、照明系统等，若为空房可注明无附属设施设备]。

二、租赁期限

租赁期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共计[X]年/月。

租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满[X]个月前书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，乙方应另行支付。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定收取租金及相关费用。

在租赁期内，有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常办公。

义务

按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。

负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的营业执照等手续（如有需要），提供必要的资料和证明文件。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用房屋及附属设施设备。

在租赁期内，对房屋进行合理装修装饰（需提前征得甲方书面同意，并确保不破坏房屋主体结构）。

义务

按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

爱护房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

遵守物业管理规定，承担因使用房屋产生的水电费、物业管理费等费用。

五、违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，收回房屋。乙方遗留的物品，甲方有权按照无主物处理。

若甲方未按照合同约定交付房屋或提供附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及违约金。

若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日