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济南市前期物业管理服务协议正规版7篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX公司

乙方（物业管理企业）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

-房屋共用部位的维护和管理；

-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

-物业管理区域内公共秩序的维护；

-物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理；

-物业管理区域内停车位的维护和管理；

-物业管理区域内物业维修、更新费用的收集和使用。

2.物业服务标准：

-房屋共用部位：保持整洁、完好，无违章搭建或改动现象。

-房屋共用设施设备：正常运行，维护良好，无安全隐患。

-公共秩序：保持物业管理区域内良好的公共秩序，防止不安全事件发生。

-环境卫生：保持物业管理区域内环境整洁、美观，垃圾分类处理。

-绿化美化：定期维护和更新物业管理区域内的绿化设施，保持环境优美。

-停车位：合理规划停车位，保持停车有序，无乱停乱放现象。

-维修、更新费用：按规定收取和使用物业维修、更新费用，确保专款专用。

二、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，期限为XXXX年，期满后可根据双方协商续签。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用：乙方按照甲方提供的物业服务内容和标准，向业主收取相应的物业服务费用。具体费用标准按双方协商确定。

2.支付方式：业主按月向乙方支付物业服务费用，乙方需提供合法有效的收费凭证。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方应确保物业管理区域内各项设施完备，并协助乙方维护公共秩序和环境卫生。

-甲方应按规定向乙方支付物业服务费用，确保专款专用。

-甲方需对乙方的工作进行监督，提出合理建议和意见。

2.乙方权利与义务：

-乙方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

-乙方需确保物业管理区域内设施设备的正常运行和维护。

-乙方应协助甲方进行业主委员会的选举和日常工作。

-乙方需按规定使用物业维修、更新费用，确保专款专用。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

3.在本协议执行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整本协议的相关内容。

篇2

甲方（建设单位）：济南市某小区开发商

乙方（物业管理企业）：济南某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就济南市某小区前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

济南市某小区位于济南市某某区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下事项：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理；

5.住宅小区的停车管理；

6.房屋装饰装修管理服务；

7.物业管理档案资料的管理。

三、物业服务标准

乙方应根据以下物业服务标准提供服务：

1.房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理应达到相关行业标准；

2.物业管理区域内公共秩序的维护应确保小区安全有序；

3.环境卫生和绿化美化管理应保持小区环境整洁优美；

4.住宅小区的停车管理应规范有序；

5.房屋装饰装修管理服务应符合相关规定；

6.物业管理档案资料的管理应完善齐全。

四、物业服务期限

本协议约定的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。物业服务期限届满前，甲方应提前三个月与乙方协商续签事宜。

五、物业