2024年商品房买卖合同书范文6篇.docx

2024年商品房买卖合同书范文6篇

篇1

商品房买卖合同书

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名及职务]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

乙方（买方）：[乙方名称]

身份证明：[乙方身份证号码等有效身份证明信息]

住址：[乙方住址地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱地址]（如有）

鉴于甲方拥有合法权利和能力出售指定的商品房，乙方有意愿购买该房，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就本次商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况与买卖标的物条款

1.房屋坐落位置：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型如公寓、别墅等]。

3.建筑面积：明确平方米数。

4.套内面积：明确平方米数。

5.房屋权属证明文件：[相关权属证明文件信息]。

6.其他附属设施及配置情况：[详细列举配套设施]。

7.交易房屋价格及付款方式：（详见第五条）。

二、土地使用权条款

土地性质、使用年限、土地使用条件等详细条款需明确列出。包括土地是否已缴纳土地出让金等费用。具体需根据土地所属实际情况填写。

三、房屋权利限制条款

关于房屋是否存在抵押、查封、司法限制等情况，需明确说明并约定解决方式。若存在相关权利限制，应明确披露并约定处理方式。同时约定产权登记办理的时间节点和双方责任。

四、交付与验收条款

明确房屋交付的时间节点和验收程序。关于交房的标准（含装修情况），房屋的风险转移等需明确界定。对乙方拒签房屋交接书的处理措施和期限也要予以说明。若涉及逾期交付的责任问题，需约定明确的违约责任及处理方式。如遇到不可抗力因素，双方应对交付时间作出相应调整并约定处理办法。此外，还需约定物业交付时的状态及附带文件等细节。

五、计价与付款条款

双方应明确房屋总价款及付款方式（现金、贷款等）。对首付款、贷款部分的比例及支付方式需明确标注，并对支付时间做出具体规定。此外，应约定因乙方贷款原因造成合同无法履行的处理方式。若涉及逾期付款的违约责任，应详细约定相关处罚措施。同时，关于房屋交易税费承担问题也应在此部分中作出明确划分和规定。双方可根据实际情况对支付其他费用进行约定，包括但不限于物业维修基金、契税等相关费用的承担问题。双方还可根据法律法规的变更就纳税问题约定风险负担方案，避免未来风险。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：__________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：__________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的商品房出售给乙方，房屋位于______________________（详细地址）。

2.房屋类型：___________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米。

3.房屋权属证明文件齐全，包括《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等。

4.房屋内部装修及设施情况详见附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商一致，房屋交易总价为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应按以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_______元整）给甲方。

（2）房屋权属转移登记手续办理完毕后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：_______元整）。

第三条房屋交付及权属转移

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应将其持有的房屋权属证明文件及其他相关文件交付给乙方，并办理房屋权属转移登记手续。

3.房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋正式交付给乙方，并履行相关手续。

第四条违