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住宅附属花园归业主使用协议书5篇

篇1

甲方：XX市XX区XX花园业主委员会

乙方：XX市XX区XX花园物业服务企业

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就住宅附属花园的归业主使用事宜，达成如下协议：

一、花园基本情况

XX市XX区XX花园附属花园位于XX花园小区内，四至范围为：东至XX街，西至XX街，南至XX路，北至XX路。该花园占地面积约为XX平方米，属于XX花园小区的共有部分。

二、花园使用原则

1.花园归业主共同使用，业主享有花园的使用权。

2.花园的使用应当遵守法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.花园的使用应当符合物业服务企业的管理规定，不得影响小区的正常秩序。

三、花园使用方式

1.花园的开放时间由物业服务企业根据实际情况确定，并提前告知业主。

2.业主可以在开放时间内自由进入花园游玩、休息、锻炼等活动。

3.业主需要爱护花园内的公共设施和绿化植物，不得损坏或擅自改变其用途。

4.业主需要遵守物业服务企业的管理规定，不得在花园内从事违法违规活动。

四、花园维护管理

1.物业服务企业负责花园的日常维护和管理，包括绿化养护、设施维修、环境卫生等工作。

2.物业服务企业应当制定花园的管理规定，明确业主的使用权利和义务，并监督执行情况。

3.物业服务企业应当加强花园的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生意外事故。

4.物业服务企业应当定期对花园进行巡查和检查，及时发现问题并处理。

五、违约责任

1.业主违反本协议规定，损害公共利益和他人合法权益的，应当承担相应的法律责任。

2.物业服务企业违反本协议规定，未尽到管理职责的，应当承担相应的法律责任。

3.双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：XX市XX区XX花园业主委员会

乙方（签字盖章）：XX市XX区XX花园物业服务企业

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（开发商）：_________，统一社会信用代码：_________

乙方（业主）：_________，身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就住宅附属花园的使用事宜达成如下协议：

一、协议标的

本协议涉及的住宅附属花园位于_________，具体范围为_________。

二、使用权

1.甲方同意将本协议约定的住宅附属花园归乙方使用，乙方享有在附属花园内的通行、绿化、休闲等权利。

2.乙方使用附属花园时，应遵守相关法律法规及本协议的规定，不得损害公共利益及他人合法权益。

三、物业管理

1.甲方或甲方委托的物业公司负责对附属花园进行物业管理，包括但不限于绿化养护、环境卫生、安全保卫等。

2.乙方应按规定向物业管理单位缴纳物业管理费用，配合物业管理单位的管理和服务。

四、维护维修

1.附属花园的维护维修由甲方或甲方委托的施工单位负责，维修费用由甲方承担。

2.乙方在使用附属花园过程中，如因使用不当造成损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本协议规定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇3

#甲方（开发商）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

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