河北省石家庄房管局统一制定的购房合同6篇.docx

河北省石家庄房管局统一制定的购房合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：石家庄市某房地产开发有限公司

地址：石家庄市某区某街某号

法定代表人：张某某

乙方（买受人）：李某某

性别：男

年龄：35岁

民族：汉族

职业：教师

住址：石家庄市某区某街某号

联系电话：138-xxxx-xxxx

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于石家庄市某区某街某号，项目名称为“某某花园”。

2.乙方购买的商品房为“某某花园”小区第A幢B单元C号房屋，建筑面积为120平方米，其中套内建筑面积为100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为20平方米。

3.该商品房的规划设计、平面图、装修标准等已获得有关部门批准，并已向社会公布。

二、计价方式与付款方式

1.甲乙双方约定，该商品房的单价为人民币6000元/平方米，总价为人民币720000元。

2.乙方选择以下第（2）种方式付款：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）按揭贷款方式支付购房款，具体方式为：乙方支付首付款人民币220000元，剩余购房款人民币500000元向银行申请贷款。

3.乙方应按照约定的付款方式，将商品房的购房款全部付清。若乙方未按照约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

三、交付期限与交接手续

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

2.乙方应在收到甲方书面通知后7日内，到甲方指定的地点办理商品房交接手续。若乙方未按照约定的时间办理交接手续，甲方有权视为乙方默认接受该商品房，并开始履行保修义务。

3.商品房交接时，甲方应向乙方提供房屋验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。若甲方未能提供相关证明文件，乙方有权拒绝接收该商品房。

四、房屋质量与保修责任

1.甲方应确保该商品房的工程质量符合国家有关标准，并出具工程质量保修书。若因工程质量问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.该商品房自交付之日起，在保修期内因工程质量问题造成的损害，甲方应承担维修责任。保修期满后，甲方不再承担保修责任。

3.乙方在接收商品房时，应仔细检查该商品房的质量状况，如有异议应及时向甲方提出书面异议，甲方应及时予以处理。若乙方未在接收时提出异议，视为默认接受该商品房的质量状况。

五、产权登记与物业管理

1.甲方应在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。

2.该商品房的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。若乙方未按照规定缴纳相关费用，物业管理公司有权采取相应措施予以催缴。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，应按已付购房款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过60日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担已付购房款百分之十五的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应按未付购房款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过60日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担未付购房款百分之十五的违约金。

3.甲方交付使用的商品房质量不符合本合同约定标准的，应按照装饰装修标准向乙方赔偿实际损失；逾期交付超过60日的，乙方有权选择解除本合同或继续履行本合同，但应书面通知甲方选择解除或继续履行。

4.乙方接收商品房时未仔细检查质量状况而事后提出异议的，甲方可拒绝保修责任；因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.若因一方原因导致本合同无法履行或解除的，该方应承担相应的违约责任及赔偿责任。具体责任及赔偿方式由双方协商确定或按照相关法律法规的规定

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于河北省石家庄市，具体地址为：__________。