社区物业管理服务合同5篇.docx

社区物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供社区物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________（如住宅、商业、工业等）

2.物业地址：_________（具体到街道、门牌号）

3.物业面积：_________（具体到平方米）

4.物业范围：_________（包括哪些区域）

二、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方负责乙方物业的公共部分维修养护、保洁、绿化、秩序维护等服务。具体服务内容根据物业类型、服务等级和合同约定执行。

2.物业服务等级：根据《物业管理服务等级标准》确定，具体等级为_________级。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日。

4.物业服务费用：乙方应按合同约定向甲方支付物业服务费用。具体费用根据物业类型、服务等级和合同约定执行。

5.物业服务内容调整：甲方在征得乙方同意后，可调整物业服务内容，但不得降低服务等级。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定向乙方提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业共用部分进行维护和管理；

（4）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（5）为乙方提供必要的社区服务。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定向甲方支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，不得妨碍甲方进行正常的物业管理活动；

（3）对甲方提供的物业服务进行监督，提出意见和建议；

（4）共同维护物业共用部分，不得擅自占用或者损坏；

（5）为甲方的社区服务提供支持和配合。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务不符合合同约定，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，或者违反物业管理规定，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解除合同。如有其他争议，按本条第一款处理。

六、合同变更和解除

1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同，应当签订书面协议。

2.本合同解除后，乙方应当支付所有未付的物业服务费用和其他费用。甲方应当返还乙方已支付的物业服务费用和其他费用。

3.本合同解除后，双方应友好协商解决物业共用部分的维护和管理问题。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方可约定其他事项，如车位使用、宠物管理、装修管理、社区活动组织等。具体事项和规定应根据实际情况和法律法规执行。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理合同公证，公证费用由_________方承担。

篇2

合同编号：XXXX-ZY-XXXX

甲方（委托方）：XXXX社区居民委员会

地址：XXXX社区中心路1号

法定代表人：XXX，职务：主任

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XX街XX号

法定代表人：XXX，职务：总经理

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX社区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX社区位于XXXX市XX街XX号，占地面积XX平方米，共计XX栋住宅楼，XX套住房，以及配套的商业用房、车库等设施。

二、委托服务事项

1.房屋维修、维护服务；

2.共用设施设备的维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.停车位管理服务；

7.消防安全管理服务；

8.社区文化活动组织与服务。

三、委托服务期限

本合同委托服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可另