苏州市商铺租赁合同.docVIP

苏州市商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备租赁商铺的资格。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。

第二章商铺租赁

2.1商铺信息

2.1.1商铺位于苏州市____________区____________路____________号，面积约为____________平方米。

2.1.2商铺用途：________________（如：餐饮、零售、办公等）。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____________个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

2.3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章乙方权益

3.1使用权

3.1.1乙方在租赁期限内拥有商铺的使用权，有权按照合同约定的用途进行经营。

3.1.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前____________个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

3.2维修保养

3.2.1乙方负责租赁期限内商铺的日常维修保养，保证商铺的正常使用。

3.2.2因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。

第四章甲方权益

4.1监督管理

4.1.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督管理，保证乙方遵守合同约定。

4.1.2甲方有权对乙方进行不定期的检查，乙方应予以配合。

4.2收益权

4.2.1甲方享有租赁期限内商铺的收益权，包括但不限于租金收入。

4.2.2甲方有权在租赁期满后收回商铺，进行新的租赁或自行经营。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供商铺或提前解除合同，应支付乙方已支付租金的____________倍作为违约金。

5.1.2甲方未按约定提供商铺附属设施或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠租金的____________倍作为违约金。

5.2.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付租金的____________倍作为违约金。

第六章商铺交付及验收

6.1商铺交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起____________个工作日内将商铺交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲方应保证商铺符合本合同约定的条件，包括但不限于水、电、消防等基础设施的正常使用。

6.2验收

6.2.1乙方在收到商铺后应在____________个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

6.2.2如乙方在验收中发觉商铺存在不符合约定条件的情况，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后____________个工作日内进行修复。

第七章商铺使用

7.1使用要求

7.1.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

7.1.2乙方应按照甲方提供的商铺使用手册进行合理使用，不得私自拆改商铺的结构和设施。

7.2安全生产

7.2.1乙方应保证商铺的安全生产，对可能存在的安全隐患及时进行排查和处理。

7.2.2乙方应定期对商铺进行安全检查，并保存检查记录。

第八章费用承担

8.1费用划分

8.1.1乙方负责租赁期间的水电费、物业管理费、维修保养费等日常运营费用。

8.1.2甲方负责商铺的房产税、土地使用税等相关税费。

8.2费用支付

8.2.1乙方应在接到相关费用通知单后____________个工作日内支付完毕。

8.2.2乙方未按约定支付费用，甲方有权从乙方的租金