杭州万象城开业商业计划书(精选115页).pptVIP

杭州万象城开业商业方案书;;?购物中心效果图;?购物中心效果图;?中庭效果图;?室内效果图;?实景照片

摄于09年11月3日;?实景照片

摄于09年11月3日;?实景照片

摄于09年11月3日;目录

1、杭州万象城购物中心招商过程及成果

2、杭州商业现状及未来开展远景

3、万象城购物中心开业面临的挑战

4、万象城购物中心开业方案

5、财务预算;第一局部、招商过程及成果;;万象城购物中心工作过程;;;万象城购物中心工作过程;万象城购物中心工作过程;B2;B2;B2;B2;B2;B2;B2;;B2;万象城购物中心工作过程;万象城购物中心工作过程;;“万象雅集”恭迎品鉴;;;等待着悉心料理的食物;等待着送上精心准备的礼物;等待友人们的到来;等待朋友相聚的一刻;等待着专注的神情;等待舞台灯光亮起;;弦动、心动、指尖撩拨出的回味悠长;;墨色如黛，舞万象精彩;讲述一段和友人相遇相知的故事;开启一个包罗万象的时代;;2010年春夏，万象城购物中心GRANDOPENING;;第二局部、杭州商业现状及开展远景;;;百货;;;年期;杭州未来商业开展判断;由单一的武林商业中心向多区域级商业中心开展

未来将形成除市中心商圈外的城西、城北、城东及城南各商圈，除主商圈外，还会形成更多的区域性商业中心。

商业供给激增逾百万平米，外乡百货压力增大

未来几年杭州新增商业面积将超过百万平米。其他主要工程有：西湖文化广场、嘉里中心、湖滨名品街二期、来福士广场、银泰购物中心、武林广场地下商城。

“一站式”购物中心成为开展趋势

除老工程杭大等在不断扩充经营面积丰富业种组合外，其余新建商业工程均向一站式购物中心方向开展，单纯的百货业态已经成为历史。;第三局部、杭州万象城开业面临的挑战;金融危机对局部租户造成了一定的影响，调整开店方案，缩减开店预算，大的品牌出现减预算减规模的情况，如NIKE，而一些小的品牌甚至出现了索性不开的状况。这对整体的招租造成了一定影响。;道路、交通：

明年开业时，地铁及过江隧道交通设施仍未有配合，链接钱塘江两岸的隧道需到10年底开通，而能带来大量人流的地铁那么需到11年。

而由于地铁及隧道的施工，主干道庆春路封路，也对老城区客户到达万象城造成不便。;挑战三、竞争对手;挑战四、团队经验;面对上述挑战，主要应对：

1、经营角度

-提前考虑、预先准备，应对局部租户经营难的问题

2、推广角度

-充分重视，并制定成熟、完善的推广方案，应较深圳工程开业时，应更为积极、主动、提前执行推广。;第四局部、杭州万象城开业方案;营销推广;一、道路系统;二、公交系统;三、shuttlebus方案;一、初步拟定管理架构，建章立制;二、人员招募;三、团队建设;全力催促各租户的进场装修

全力协助各租户办理相关证照及审批

商务条件促进：配合开业时间，与相关租务条件挂钩，工程协助

招聘协助：拟与区政府一起安排专场大型招聘会;营销推广;;;;;;;开业前

系列活动;开业前

系列活动;开业前

系列活动;开业前

系列活动;开业前

系列活动;开业前

系列活动;;;;;;;万象城购物中心开业传播推广方案;谢谢！