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2025年小区物业管理服务协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“物业管理方”）与乙方（以下简称“业主方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确物业管理方与业主方在物业管理服务过程中的权利、义务，确保小区物业管理工作的顺利进行，营造和谐、舒适的居住环境。

二、签订背景

鉴于甲方作为物业管理方，负责小区的物业管理与服务工作；乙方作为业主方，享有小区物业管理服务的权利，双方经协商一致，签订本协议。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、物业管理范围

1.甲方负责小区内公共区域的清洁、绿化、安全、秩序维护等工作；

2.甲方负责小区内公共设施的维护与管理；

3.甲方负责小区内物业维修费用的收取与使用；

4.甲方负责小区内公共活动的组织与实施。

五、物业管理服务费用

1.乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳物业管理服务费用；

2.物业管理服务费用包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等；

3.甲方应向乙方提供详细的费用清单，并确保费用的合理使用。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按时缴纳物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应按照国家相关法律法规和物业管理服务标准，提供以下服务：

a.小区公共区域的日常清洁、绿化、养护；

b.小区公共设施、设备的管理与维护；

c.小区安全防范，包括门禁管理、巡逻、监控等；

d.小区秩序维护，包括交通管理、消防管理等；

e.小区业主大会、业主委员会的协助组织；

f.小区公共活动的策划与执行；

g.小区业主的咨询服务；

h.小区物业服务合同的执行与监督。

二、服务质量标准

1.甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准；

2.甲方应定期对服务质量进行检查，确保服务符合约定标准；

3.甲方应在发现服务质量问题时，及时采取措施予以纠正。

三、价格支付

1.物业管理服务费用按月收取，乙方应于每月____日前支付；

2.物业管理服务费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化养护费、公共设施设备维护费、安全防范费等；

3.甲方应根据国家相关规定和实际情况，合理制定收费标准，并提前通知乙方；

4.乙方应按甲方提供的费用清单支付物业管理服务费用。

四、合同履行与变更

1.双方应按照合同约定履行各自的义务；

2.如遇国家政策调整或法律法规变动，导致物业管理服务费用调整时，甲方应提前通知乙方，并按调整后的标准执行；

3.如遇特殊情况，双方可协商变更本合同内容，变更内容应以书面形式签订补充协议。

五、必威体育官网网址条款

1.双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务；

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

2.乙方未按期支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

3.任何一方违反必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字之日起生效。

（以下为合同附件，具体内容需双方另行协商确定）

附件一：物业管理服务费用清单

附件二：物业管理服务标准

附件三：其他补充协议

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（物业管理方）的权利与义务

1.权利：

a.依照合同约定收取物业管理服务费用；

b.对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、管理和更新；

c.对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

d.享有合同约定的其他权利。

2.义务：

a.依照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

b.定期对物业管理区域进行检查，确保安全、卫生、秩序；

c.对业主的投诉和建议给予及时处理；

d.依法维护业主的合法权益；

e.依照合同约定，合理使用物业管理服务费用；

f.定期向业主公布物业管理服务费用的使用情况；

g.保障业主在物业管理活动中的知情权和参与权。

二、乙方（业主方）的权利与义务

1.权利：

a.享有