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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋装修维修与节能改造工程合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋所有权人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（装修维修与节能改造施工单位）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度房屋装修维修与节能改造工程的相关事项，保障甲方房屋的居住安全和舒适度，同时提高房屋的节能性能，降低能源消耗。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）装修维修：指对房屋内部及外部进行翻新、修缮、改造等工程活动。

（2）节能改造：指通过技术手段对房屋进行改造，降低能源消耗，提高能源利用效率。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方拥有的合法住宅。

（2）工程：指乙方根据本合同约定，对甲方房屋进行的装修维修与节能改造工程。

（3）工期：指合同约定的工程完成时间。

（4）质量：指工程符合国家及行业相关标准和规范。

（5）费用：指乙方完成本工程所发生的全部费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成工程。

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和验收。

（3）甲方应按合同约定，向乙方支付工程款。

（4）甲方应配合乙方进行工程设计和施工，提供必要的施工条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成工程。

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家及行业相关标准和规范。

（3）乙方应按合同约定，向甲方提供工程进度报告和竣工报告。

（4）乙方应按照甲方要求，进行工程设计和施工，确保工程满足甲方需求。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。

5.2合同履行地点

工程地点：____________________

5.3合同履行方式

乙方按照甲方提供的房屋现状，进行装修维修与节能改造工程。具体施工方案由双方协商确定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）工程完工，经甲方验收合格；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；

（2）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）终止合同后，乙方应立即停止施工，并将施工现场清理完毕；

（2）双方按照合同约定，结算工程款；

（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）材料费：包括装修材料、节能改造材料等费用；

（2）人工费：包括施工人员工资、现场管理人员工资等费用；

（3）机械费：包括施工机械租赁费、设备购置费等费用；

（4）设计费：包括工程设计、图纸绘制等费用；

（5）管理费：包括项目管理、协调等费用；

（6）其他费用：包括合同约定外的其他费用。

7.2支付方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付合同总价的50%；

（3）工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的20%；

（4）工程保修期满后，甲方支付合同总价的剩余10%。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后7个工作日内；

（2）进度款：工程进度达到约定节点后7个工作日内；

（3）验收款：工程完工验收合格后7个工作日内；

（4）保修款：保修期满后7个工作日内。

7.4支付章件

（1）付款申请单；

（2）工程进度报告；

（3）工程验收报告；

（4）发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算