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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋赠与与装修工程合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（赠与人）：

2.乙方（受赠人）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方充分协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方的行为。

2.装修工程：指乙方对房屋进行装饰、改造等行为。

3.2关键词解释

2.装修费用：指乙方对房屋进行装修所需的全部费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行装修工程。

2.甲方应确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行赠与义务。

2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成装修工程。

3.乙方应承担装修工程所需的全部费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方向乙方无偿转让房屋所有权。

2.乙方自行承担装修工程，不得转包。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

2.乙方已支付的装修费用，甲方应如数退还。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.装修工程费用：包括但不限于人工费、材料费、设计费、管理费等，具体费用清单详见附件一。

2.房屋过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。

3.其他相关费用：如因合同履行过程中产生的水电费、物业管理费等，由乙方承担。

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.若乙方在装修过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金应按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.本合同内容及其履行情况。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方对本合同必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要措施，防止必威体育官网网址内容泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情形

1.本合同项下的权利和义务不得转让。

2.本合同项下的必威体育官网网址义务不得转让。

十三、权利的保留

13.1权力保留

1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋过户费用。

2.乙方保留对装修工程成果的所有权，直至甲方支付完毕全部装修工程费用。

13.2特殊权力保留

1.甲方保留在乙方未按约定支付装修工程费用的情况下，暂停或终止装修工程的权利。

2.乙方保留在甲方未按约定完成房屋赠与手续的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。

十四、合同的修改和补充

14.1修改和补充程序

1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。

2.任何修改和补充均需经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

14.2