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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋赠与及相邻权界定合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方，鉴于甲方拥有位于_______的房屋，并愿意将房屋赠与乙方，同时就相邻权进行界定，为明确双方权利义务，达成共识，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.赠与：指甲方将房屋无偿转让给乙方的行为。

2.相邻权：指一方行使权利时，不妨碍他人行使权利，他人行使权利时，不得损害一方合法权益的权利。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋。

2.相邻权界定：指明确甲方与乙方在房屋使用过程中，各自的权利义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权将房屋赠与乙方。

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权接受甲方赠与的房屋。

2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

3.乙方应在甲方指导下，共同界定相邻权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效后_______日内，将房屋过户手续办理完毕。

2.乙方应在收到房屋后，遵守合同约定，合理使用房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋退还甲方。

2.双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行清偿。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋过户费用：包括但不限于税费、评估费、手续费等，由乙方承担。

2.乙方因接受赠与房屋而产生的其他费用，如装修、维修等，由乙方自行承担。

3.因合同履行过程中产生的其他必要费用，经双方协商一致后，由责任方承担。

7.2支付方式

1.房屋过户费用：乙方应在房屋过户手续办理完毕前，一次性支付甲方。

2.其他费用：根据具体费用项目和支付时间，由双方另行约定支付方式。

7.3支付时间

1.房屋过户费用：乙方应在合同生效后_______日内支付。

2.其他费用：根据具体费用项目和支付时间，由双方另行约定。

7.4支付章件

1.房屋过户费用：乙方应在支付房屋过户费用时，提供相应的支付凭证。

2.其他费用：根据具体费用项目和支付时间，由双方另行约定支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按约定时间将房屋过户给乙方，应向乙方支付_______元违约金。

2.若甲方在合同履行过程中，违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付房屋过户费用，应向甲方支付_______元违约金。

2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿方式为货币支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限为_______年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应对必威体育官网网址内容采取严格必威体育官网网址措施，不得泄露给任何第三方。

2.双方应共同遵守必威体育官网网址条款，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。

2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事