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2025年房屋物业管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于___________的___________房屋的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）系从事房屋物业管理服务的专业机构。鉴于甲方房屋物业管理需求的产生，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋的物业管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方房屋的物业管理范围、服务内容、费用标准及双方的权利义务，确保甲方房屋的物业管理得以顺利进行，保障甲方及乙方的合法权益。

二、签订背景

甲方房屋于____年____月____日取得房屋所有权证，乙方具备从事房屋物业管理服务的资质和经验。经双方协商一致，甲方委托乙方对其房屋进行物业管理，双方特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生维护；

（2）公共设施设备的运行与维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）公共秩序维护；

（6）其他物业管理服务。

二、服务质量标准

2.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和行业标准，确保提供的服务质量达到以下标准：

（1）环境卫生整洁，无垃圾堆放；

（2）公共设施设备正常运行，无故障；

（3）绿化植被生长良好，无病虫害；

（4）安全保障措施到位，无安全事故发生；

（5）公共秩序良好，无违规行为。

三、价格支付

3.1本合同物业管理服务费为人民币__________元/年，甲方应于每年____月____日前支付乙方当年的物业管理服务费。

3.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方有权对费用进行核对。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及甲方房屋的物业管理情况负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，未能提供符合质量标准的服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分或全部物业管理服务费；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）解除本合同。

5.2若甲方违反本合同约定，未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起满____年自动终止。

7.2在合同有效期内，如发生以下情形之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权立即解除合同；

（2）法律法规规定可以解除合同的情形；

（3）双方协商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的物业管理服务；

（2）监督乙方履行物业管理服务的质量；

（3）对乙方提出改进物业管理服务的合理建议；

（4）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（5）法律法规规定的其他权利。

1.2甲方义务：

（1）按约定向乙方支付物业管理服务费；

（2）配合乙方进行物业管理活动，不得干扰乙方正常工作；

（3）遵守国家和地方有关物业管理的规定，维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（5）法律法规规定的其他义务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照本合同约定向甲方提供物业管理服务；

（2）要求甲方按约定支付物业管理服务费；

（3）在履行物业管理服务过程中，有权对甲方提出的管理意见和建议进行回复；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.2乙方义务：

（1）按照本合同约定的服务内容和质量标准，为甲方提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保甲方房屋的安全和舒适；

（3）定期向甲方报告物业管理服务的实施情况；

（4）对甲方提出的管理意见和建议，在合理范围内予以采纳和改进；

（5）法律法规规定的其他义务。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作的原则，共同履行本合同约定的义务，实现物业管理服务的目标。

3.2双方应通过以下方式加强合作：

（1）定期召开物业管理协调会议，沟通物业管理服务情况，解决相关问题；

（2）建立信息共享机制，及时传递物业管理相关信息；

（3）共同参与物业管理项目的决策和实施；

（4）遵守国家有关法律法规，共同维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）在履行本合同过程中，双方应相互尊重，共同维护良好的合作关系。

四、变更与解除

4.1双方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对