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乡村集体房屋买卖合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：________________________
乙方（买受方）：________________________
鉴于甲方拥有合法的乡村集体土地使用权，并拥有坐落于________________________的集体房屋所有权，甲方愿意将该集体房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述集体房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋座落：________________________
1.2房屋结构：________________________
1.3房屋面积：________________________平方米
1.4房屋用途：________________________
1.5房屋权属：甲方拥有合法的乡村集体土地使用权和集体房屋所有权
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________）
2.2付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币________________________元整（大写：________________________）；
（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%作为尾款，即人民币________________________元整（大写：________________________）；
（3）余款在房屋过户手续办理完毕后，甲方应出具相应的收据。
三、房屋过户及税费
3.1双方应于签订本合同之日起____日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。
3.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定，由甲方承担____%，乙方承担____%。
四、违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；
（2）甲方提供虚假房屋权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。
4.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；
（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.双方身份证复印件
甲方（出卖方）：________________________
乙方（买受方）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖方）：________________________
乙方（买受方）：________________________
丙方（担保方）：________________________
鉴于甲方拥有合法的乡村集体土地使用权，并拥有坐落于________________________的集体房屋所有权，甲方愿意将该集体房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述集体房屋。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋座落：________________________
1.2房屋结构：________________________
1.3房屋面积：________________________平方米
1.4房屋用途：________________________
1.5房屋权属：甲方拥有合法的乡村集体土地使用权和集体房屋所有权
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________）
2.2付款方式：
（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币________________________元整（大写：________________________）；
（2）乙方应在办理房屋过户手续
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