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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（预售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（预购方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋预售过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现房屋预售的顺利进行。

2.2目的：

本合同旨在规范房屋预售行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的房屋，在房屋建成或竣工前，向购房人出售的行为。

2.预购：指购房人在房屋预售过程中，与房地产开发企业签订购房合同，购买尚未建成或尚未竣工的房屋的行为。

3.预售许可证：指房地产开发企业取得政府相关部门核发的，允许其进行房屋预售的证明文件。

3.2关键词解释：

1.房屋：指甲方开发的位于____________________的住宅楼，共____层，____户。

2.房屋预售价格：指本合同约定的房屋销售价格，以人民币计算。

3.首付款：指购房人在签订本合同时，一次性支付给甲方的购房款。

4.按揭贷款：指购房人向银行申请的，用于支付房屋剩余款项的贷款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

3.甲方有义务在房屋预售过程中，向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

4.甲方有义务按照国家法律法规及政策要求，办理房屋预售许可证等相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在签订本合同时，提供真实、准确、完整的个人信息。

4.乙方有义务在房屋交付后，按照国家法律法规及政策要求，办理房屋产权登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款。

2.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.甲方未按本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，经乙方催告后，甲方仍不履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，协商解决。

3.甲方未按本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，经乙方催告后，甲方仍不履行时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清款项。

2.合同解除后，因本合同而产生的债权、债务关系，由双方按照法律规定处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.预售房屋总价款：根据本合同第三条规定的房屋预售价格，乙方需支付房屋总价款为人民币____元整。

2.首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%，即人民币____元整。

3.按揭贷款手续费：乙方如选择按揭贷款方式支付剩余房款，需支付按揭贷款手续费，手续费金额为贷款总额的____%，即人民币____元整。

4.其他费用：包括但不限于契税、印花税、产权登记费等，具体费用按照国家和地方相关政策执行。

7.2支付方式

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