2025年度房改房买卖合同贷款申请与审批流程3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房改房买卖合同贷款申请与审批流程

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（填写卖方名称）

地址：（填写卖方地址）

联系人：（填写卖方联系人）

联系电话：（填写卖方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（填写买方名称）

地址：（填写买方地址）

联系人：（填写买方联系人）

联系电话：（填写买方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范2025年度房改房买卖合同贷款申请与审批流程，明确甲乙双方的权利和义务，确保合同双方的合法权益，实现房改房买卖合同贷款的顺利实施。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房改房：指原为国家机关、企事业单位、社会团体等国有单位职工，按照国家规定享受的福利分房政策，由职工以优惠价格购买的住房。

2.住房公积金：指职工按照国家规定，自愿缴存的，用于住房消费的长期住房储金。

3.房改房买卖合同：指甲乙双方就房改房买卖事宜签订的具有法律效力的书面协议。

3.2关键词解释

1.贷款申请：指乙方向甲方提出申请，要求甲方为其提供房改房购买贷款的行为。

2.贷款审批：指甲方对乙方的贷款申请进行审核，并决定是否批准的行为。

3.贷款发放：指甲方按照合同约定，向乙方发放贷款的行为。

4.还款：指乙方按照合同约定，向甲方偿还贷款本息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的贷款申请进行审核，并决定是否批准。

3.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以确保贷款申请的真实性。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权申请房改房购买贷款。

2.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。

3.乙方应向甲方提供真实、准确的贷款申请材料。

4.乙方应遵守国家有关住房公积金的相关规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效后，向甲方提交贷款申请材料。

2.甲乙双方按照合同约定，办理贷款审批手续。

3.甲方在贷款审批通过后，向乙方发放贷款。

4.乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.乙方全部偿还贷款本息。

2.双方协商一致，终止本合同。

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致，终止本合同的，应签订终止协议。

2.乙方全部偿还贷款本息的，本合同自动终止。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的贷款本金和利息。

2.双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款合同为准。

2.评估费：乙方在申请贷款时，需支付房改房价值评估费用。

3.保险费：乙方需按照甲方要求，购买房屋保险，并支付相应的保险费用。

4.代理费：如甲方委托第三方机构提供服务，乙方需支付相应的代理费用。

5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将贷款金额及费用直接转账至甲方指定账户。

2.现金支付：双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间

1.贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付时间以贷款合同为准。

2.评估费、保险费、代理费等其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付款项前，确认款项用途及金额无误。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五。

2.甲方未按约定提供相关服务，应承担相