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美容院房屋租赁合同书

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出租方：

出租方为合法拥有本合同约定房屋所有权或合法出租权的主体。出租方应向承租方提供与房屋产权相关的证明文件，以证明其有权出租该房屋。出租方需保证在租赁期间不会因自身的产权纠纷或其他问题影响承租方对房屋的正常使用。

1.2承租方：

承租方为有意租赁本合同约定房屋用于美容院经营的主体。承租方应具备合法的经营资格和能力，遵守国家相关法律法规，按照本合同约定合理使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：

明确房屋的具体地理位置，包括所在的城市、区县、街道名称、门牌号等详细信息，例如[具体城市]市[具体区县]区[街道名称][门牌号]，以便准确确定房屋所在地点。

2.2房屋面积：

房屋的建筑面积为[X]平方米，该面积为双方认可的租赁房屋的实际使用面积，包括但不限于室内使用面积、分摊的公共部分面积等。承租方在租赁期间应以该面积为依据合理安排使用空间。

2.3房屋用途：

本房屋仅用于承租方开设美容院相关业务，包括但不限于美容护理、美容产品销售等合法的美容院经营活动。承租方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途必须经过出租方书面同意。

三、租赁期限

3.1起始日期：

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，承租方有权按照本合同约定对房屋进行使用和管理。

3.2终止日期：

租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期当日，承租方应按照本合同约定向出租方返还房屋。

3.3续租：

在租赁期限届满前[X]个月，承租方若有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定；若出租方不同意续租，承租方应在租赁期限届满时按时返还房屋。

四、租金及押金

4.1租金标准：

房屋的月租金为人民币[X]元。该租金标准在租赁期间内，除本合同约定的调整情形外，应保持不变。租金的计算依据为房屋的面积、位置、市场行情以及本房屋的特定用途等因素综合确定。

4.2租金支付方式：

承租方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]的方式支付租金。在每个支付周期开始前的[X]天内，承租方应将当期租金支付至出租方指定的银行账户。如逾期支付，每逾期一日，承租方应按照未支付租金的[X%]向出租方支付违约金。

4.3押金金额及退还：

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[X]元。押金作为承租方履行本合同义务的担保，主要用于保障房屋在租赁期间的完好无损、租金按时支付以及其他合同约定的承租方义务的履行。租赁期满，在承租方结清所有费用、无违约行为且按照本合同约定将房屋返还给出租方的情况下，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。若承租方存在违约行为，出租方有权根据实际情况扣除相应金额的押金作为赔偿。

五、房屋交付与返还

5.1交付条件：

出租方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构完好，无明显安全隐患；（2）房屋内的基本设施，如水电线路、门窗等，应能正常使用；（3）房屋应保持清洁、卫生。出租方应在交付房屋前对房屋进行必要的检查和清理，保证满足上述交付条件。

5.2交付时间：

出租方应在[具体日期]将房屋交付给承租方。在交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并填写房屋交接清单，明确房屋内的设施设备情况、房屋状况等内容，双方签字确认后作为本合同的附件。

5.3返还要求：

租赁期满或本合同提前解除时，承租方应在规定的时间内将房屋返还给出租方。返还的房屋应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外），包括但不限于房屋结构完整、设施设备能正常使用、房屋清洁卫生等。承租方应将自己添加的可移动物品搬离房屋，对于不可移除的装修部分，应按照出租方的要求进行处理，如出租方要求恢复原状的，承租方应负责恢复。

六、房屋使用与维护

6.1使用范围：

承租方在租赁房屋内的使用范围应仅限于美容院经营相关活动。未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内从事其他非法或与美容院经营无关的活动。同时承租方应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得利用房屋从事任何危害公共安全、损害他人利益的活动。在房屋使用过程中，承租方应合理安排经营活动，避免对周边环境造成不良影响，如噪音、异味等。

6.2装修与改造：

承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前[X]日向出租方提交装修或改造方案，包括装修风格、改造内容、施工时间等详细信息。出租方应在收到方案后的[X]个工作日内给予答复。若出租方同意，承租方应按照相关规定办理装修或改造的审批手续，并自行承担装修或改造费用。装修或改造过程中，承租方应保证施工安全，不得破坏房屋的主体结构。在租赁期满或合同提前解除时，对于可拆除的装修部分，承租方有权拆除，但应恢复房屋原状；对于