2025年度购物中心内摊位转让及租赁通用协议.docx

2025年度购物中心内摊位转让及租赁通用协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、摊位转让及租赁描述

1.摊位信息

摊位1：位于购物中心______区域，面积为______平方米。

摊位2（如有）：位于购物中心______区域，面积为______平方米。

摊位应符合购物中心的相关规定和标准。

2.转让及租赁要求

乙方在租赁期间应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变摊位用途或结构。

乙方保证在租赁期间，摊位的使用不违反国家法律法规，不侵犯他人合法权益。

乙方保证所经营的商品或服务符合国家相关标准，不得销售假冒伪劣商品。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

摊位租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内，将摊位内的商品或设备搬入购物中心。

乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内，将摊位内的商品或设备搬离购物中心。

2.交货地点

摊位交货地点为购物中心______区域，乙方应确保商品或设备在规定时间内搬入或搬离。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方在搬入或搬离摊位时，应对商品或设备进行妥善包装，确保在运输过程中不受损坏。

包装应标明商品或设备名称、规格、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担商品或设备在搬入或搬离过程中的运输费用和风险。如发生商品或设备损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商品或设备，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营的商品或服务进行监督，确保其符合购物中心的规定和标准。

有权在乙方违反租赁协议或相关法律法规时，采取必要的措施，包括但不限于暂停租赁或解除租赁协议。

义务：

为乙方提供必要的经营场所和维护服务，确保乙方能够正常经营。

在租赁期间，不得无故提高租金或增加其他费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照租赁协议约定的方式和用途使用摊位。

如因购物中心管理不善导致乙方权益受损，有权要求购物中心进行赔偿。

义务：

遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的形象和秩序。

按时支付租金，并保持摊位的整洁和良好状态。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在开业前应对摊位进行自检，确保摊位符合租赁要求。

甲方在乙方开业后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的摊位条件、设施要求以及购物中心的相关规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为每月______元，支付时间为每月______日前。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，甲方将全额退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供摊位或服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除租赁协议，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

如乙方违反租赁协议或相关法律法规，造成购物中心损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严