房屋中介服务合同模板.docVIP

房屋中介服务合同模板

合同编号：__________

甲方（委托人）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋中介服务的权利和义务关系，乙方凭借其在房地产市场的专业知识、信息资源和业务经验，为甲方提供与房屋买卖/租赁相关的中介服务，以促成甲方与第三方达成房屋买卖/租赁交易，保障双方合法权益。

1.2合同定义与解释

（1）“房屋”：本合同所涉及的房屋是指位于[具体地理位置]，具有明确产权归属的住宅/商业用房等不动产。

（2）“中介服务”：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋信息咨询、推荐合适房源/客户、协助看房、撮合交易、办理相关手续等服务内容。

（3）本合同中出现的所有术语，应按照房地产行业惯例以及相关法律法规进行解释。如条款之间存在冲突，应以有利于保障双方合法权益、符合法律法规要求的方式进行解释。

二、当事人信息

2.1委托人（甲方）信息

甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，其提供的联系地址和联系电话为有效的联系方式，甲方应保证所提供信息的真实性和准确性。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

2.2中介方（乙方）信息

乙方为依法成立并合法经营的房屋中介机构，具备提供房屋中介服务的资质和能力。乙方应在合同履行过程中遵守相关法律法规，按照本合同约定为甲方提供优质、高效的中介服务。

三、服务内容与范围

3.1房屋信息

（1）甲方委托乙方提供[买卖/租赁]房屋的中介服务，房屋的基本要求为：[面积范围、房型、价格区间、特殊要求（如装修程度、配套设施等）]。

（2）乙方应向甲方提供准确、详细的房屋信息，包括但不限于房屋产权状况、使用年限、周边环境、配套设施等情况。乙方对所提供的房屋信息的真实性和准确性负责，如因乙方提供虚假信息给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

3.2中介服务具体事项

（1）信息咨询：乙方应根据甲方的需求，为甲方提供有关房屋市场行情、政策法规等方面的信息咨询服务。

（2）房源/客户推荐：乙方应积极为甲方寻找符合要求的房源/客户，并及时向甲方推荐。推荐的房源/客户应满足甲方在房屋基本要求方面的条件。

（3）看房安排：乙方应根据甲方的时间安排，协助甲方实地查看推荐的房源/客户的房屋情况。在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的相关情况，并解答甲方的疑问。

（4）交易撮合：乙方应积极促成甲方与第三方就房屋[买卖/租赁]达成一致意见，包括协助双方协商价格、交易条件等内容。

（5）手续办理：在甲方与第三方达成交易意向后，乙方应协助双方办理房屋[买卖/租赁]相关的手续，如签订合同、办理产权过户/租赁备案等手续。

3.3服务期限

本合同的服务期限自合同签订之日起，至乙方完成本合同约定的中介服务事项或双方协商一致解除合同之日止。

四、委托权限

4.1甲方委托权限

（1）甲方授予乙方在本合同约定的服务内容与范围内，代表甲方与第三方进行房屋[买卖/租赁]相关的沟通、协商、洽谈等活动的权限。

（2）乙方有权以甲方的名义向第三方查询与房屋[买卖/租赁]相关的信息，但乙方应在查询前告知甲方，并在查询后及时将查询结果告知甲方。

（3）在交易撮合过程中，乙方有权根据甲方的授权范围，对交易价格、交易条件等内容进行适当的调整，但乙方应在调整前征得甲方的同意。

4.2乙方权限限制

（1）乙方不得超越甲方授予的权限范围进行活动，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。

（2）乙方在代表甲方与第三方进行沟通、协商、洽谈等活动时，应遵守法律法规和社会公德，不得损害甲方的利益和声誉。

（3）乙方不得将甲方的信息泄露给未经甲方同意的第三方，否则乙方应承担相应的违约责任。

五、服务费用及支付

5.1服务费用标准

（1）若甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务，服务费用为房屋成交价格的[X]%。

（2）若甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务，服务费用为[具体金额/月租金的X%]。

（3）如在服务过程中发生额外的费用（如加急办理手续的费用等），由[承担方]承担。

5.2费用支付方式

（1）在甲方与第三方签订房屋[买卖/租赁]合同后的[X]个工作日内，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付服务费用。

（2）甲方应通过[具体付款方式（如银行转账等）]向乙方支付服务费用，乙方应在收到服务费用后向甲方提供合法有效的发票。

5.3费用调整情形

（1）如因甲方原因导致交易未能成功完成（如甲方中途反悔、违反合同约定等），乙方已提供的服务所产生的费用，由甲方按照乙方已完成工作量占总工作量的比例支付相应的服务费用。

（2）如因乙方原因导致交易未能成功完成（如乙方提供虚假信息、未履行合同约定的服务内容等），乙方不得收取服务费用，并应