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解除房屋出租合同诉状7篇

篇1

原告：张三，联系电话：12345678901，地址：XX市XX区XX路XX号。

被告：北京某物业管理有限公司，联系电话：010地址：北京市XX区XX路XX号。

诉讼请求：

1.请求法院判令解除原告张三与被告北京某物业管理有限公司之间的房屋出租合同；

2.请求法院判令被告返还原告已支付的租金及押金；

3.请求法院判令被告赔偿原告因解除房屋出租合同所造成的损失；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告张三与被告北京某物业管理有限公司于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋出租合同，约定原告承租被告位于北京市XX区XX路XX号的房屋，租期为XX年，租金为每月XX元，支付方式为每半年支付一次。合同签订后，原告按照约定支付了租金及押金，并入住该房屋。然而，在承租期间，原告发现该房屋存在严重的安全隐患，如电路老化、管道漏水等，原告多次联系被告要求维修，但被告迟迟不予维修。此外，被告还存在管理不善的问题，如小区卫生环境恶劣、治安状况不佳等，严重影响原告的居住体验。因此，原告决定解除房屋出租合同，并多次联系被告协商解除事宜，但被告始终置之不理。故原告向法院提起诉讼，请求法院判令解除原告张三与被告北京某物业管理有限公司之间的房屋出租合同，并返还原告已支付的租金及押金，赔偿原告因解除房屋出租合同所造成的损失。

证据：

1.房屋出租合同；

2.租金及押金支付凭证；

3.安全隐患照片；

4.小区卫生环境照片；

5.治安状况照片；

7.邮寄解除房屋出租合同通知书的凭证。

诉讼请求：

1.请求法院判令解除原告张三与被告北京某物业管理有限公司之间的房屋出租合同；

2.请求法院判令被告返还原告已支付的租金及押金；

3.请求法院判令被告赔偿原告因解除房屋出租合同所造成的损失；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

庭审陈述：

在庭审中，原告张三向法庭详细陈述了房屋出租合同的签订过程、支付租金及押金的情况、房屋存在的安全隐患、小区卫生环境及治安状况等事实。同时，原告也向法庭提交了相关证据材料。被告北京某物业管理有限公司在庭审中未出庭应诉，视为放弃答辩权利。因此，法庭在听取了原告的陈述和审查了相关证据后，作出了如下判决：

判决结果：

一、解除原告张三与被告北京某物业管理有限公司之间的房屋出租合同；

二、被告北京某物业管理有限公司返还原告张三已支付的租金及押金；

三、被告北京某物业管理有限公司赔偿原告张三因解除房屋出租合同所造成的损失；

四、被告北京某物业管理有限公司承担本案的诉讼费用。

篇2

原告：李某某，男，汉族，1980年1月1日出生，住址：福建省福州市台江区某某路某某号，联系电话：12345678901。

被告：张某某，男，汉族，1978年2月2日出生，住址：福建省福州市鼓楼区某某街某某号，联系电话：10987654321。

诉讼请求：

1.请求法院依法解除原告李某某与被告张某某之间的房屋出租合同；

2.请求法院判令被告张某某返还原告李某某已支付的租金及押金共计人民币10万元；

3.请求法院判令被告张某某支付原告李某某因解除合同产生的违约金人民币5万元；

4.请求法院判令被告张某某承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告李某某与被告张某某于2024年1月1日签订房屋出租合同，约定被告张某某将其位于福建省福州市鼓楼区某某街某某号的房屋出租给原告李某某，租金为每月1万元，租期为一年。原告李某某于签订合同当日向被告张某某支付了租金及押金共计人民币10万元。

然而，在租期未满的情况下，被告张某某于2024年3月1日突然告知原告李某某，因个人原因需要提前收回房屋，并拒绝退还原告李某某已支付的租金及押金。原告李某某多次与被告张某某协商未果，只好寻求法律途径解决。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案中，被告张某某的行为已构成违约，应当承担相应的法律责任。

综上所述，原告李某某为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告李某某的诉讼请求。

证据与证明：

1.房屋出租合同原件及复印件各一份，证明原告李某某与被告张某某之间的房屋出租合同关系；

2.租金及押金支付凭证原件及复印件各一份，证明原告李某某已向被告张某