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厂房出售买卖合同范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方在此确认，其对本合同所述厂房拥有完全的出售权利，并愿意按照本合同的约定将该厂房出售给乙方。

甲方应保证所提供的厂房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2.购买方（乙方）

乙方在此确认，其愿意按照本合同的约定购买甲方所出售的厂房，并具备相应的购买能力和资格。

乙方应按照本合同的约定按时支付款项，履行合同义务。

二、厂房基本信息

1.厂房地址

本合同所涉及的厂房位于[具体地址]。

该地址为厂房的实际所在地，具有明确的地理位置标识。

2.厂房面积

厂房的总建筑面积为[具体面积]平方米。

该面积为经过专业测量机构测量并确认的实际面积。

3.厂房用途

该厂房的用途为[具体用途]。

乙方应按照该用途使用厂房，不得擅自改变其用途。

三、厂房产权状况

1.产权证明

甲方应向乙方提供该厂房的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

产权证明文件应是合法、有效的，且能够证明甲方对该厂房拥有完全的产权。

2.产权限制

甲方应如实告知乙方该厂房是否存在任何产权限制，如抵押、查封等情况。

若存在产权限制，甲方应在本合同签订前解除该限制，保证厂房能够顺利过户给乙方。

四、交易价格及付款方式

1.交易总价

经双方协商一致，该厂房的交易总价为人民币[具体金额]元。

该价格为双方自愿协商确定的，是厂房的全部价款，包括但不限于厂房本身的价值、土地使用权的价值等。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式和时间向甲方支付款项：

定金：本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在双方完成产权过户后，将自动转为购房款的一部分。

首付款：在甲方将厂房交付给乙方之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

尾款：在双方完成产权过户之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

五、交付与验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]将厂房交付给乙方。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后尽快交付厂房。

2.交付标准

甲方应按照以下标准将厂房交付给乙方：

厂房应保持现状，包括但不限于建筑物的结构、装修、设备等。

厂房内应无任何第三方的物品或人员占用。

甲方应将厂房的相关钥匙、资料等交付给乙方。

3.验收方式

乙方应在甲方交付厂房后的[具体天数]日内进行验收。

验收时，乙方应按照本合同约定的交付标准进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方。

如乙方在验收期内未提出异议，则视为厂房验收合格。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前共同办理厂房的产权过户手续。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。

2.过户手续及费用

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理厂房的产权过户手续。

办理产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、工本费等，由双方按照以下比例承担：

甲方承担[具体比例]%。

乙方承担[具体比例]%。

七、税费承担

1.交易税费的种类

本次厂房交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

2.各方承担的税费比例

按照国家相关法律法规的规定，双方应各自承担相应的税费。具体承担比例如下：

甲方应承担的税费包括土地增值税、个人所得税等，承担比例为[具体比例]%。

乙方应承担的税费包括契税、印花税等，承担比例为[具体比例]%。

八、厂房现状及瑕疵说明

1.厂房现状描述

目前厂房的建筑物结构稳固，外观无明显损坏。

内部装修情况为[具体描述]。

设备设施的运行状况为[具体描述]。

2.已知瑕疵及处理方式

厂房存在[具体瑕疵]，甲方已如实告知乙方。

对于上述瑕疵，双方协商采取以下处理方式：[具体处理方式]。

九、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定按时交付厂房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照交易总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。

若甲方提供的厂房信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本合同的约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金。逾