上海市物业管理合同6篇.docx

上海市物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积_________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋建筑本体及其附属设施的维修、养护和管理。

2.房屋建筑的公共部位及其附属设施的维修、养护和管理。

3.房屋建筑的公共设备和设施的维修、养护、运行和管理。

4.装饰装修管理。

5.停车场及其附属设施的管理。

6.物业服务范围内公共秩序和安全防范工作。

7.物业服务范围内公共环境卫生保洁工作。

8.物业服务范围内绿化养护工作。

9.物业服务范围内消防管理工作。

10.其他委托事项：_________。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在委托管理期限届满时，双方可以协商继续签订物业管理合同。

四、乙方提供物业管理服务应达到的质量要求：_________。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方按照每月每平方米_________元的价格向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每月的_________日。甲方应向乙方支付的物业管理服务费总额为_________元。在委托管理期限届满时，双方可以协商调整物业管理服务费的价格。

2.甲方应支付的物业管理服务费中包括物业管理人员的工资、社会保险和福利费用，物业管理所需的水电费用，以及其他物业管理所需费用。乙方应合理使用这些费用，确保物业管理的顺利进行。

3.如果甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体金额应按照国家有关法律法规的规定执行。

4.其他支付方式：_________。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的物业管理服务是否符合合同约定。甲方可以向乙方提出合理的建议和意见，要求乙方进行改进。甲方也可以向相关部门投诉乙方的物业管理服务问题。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作，遵守物业管理规定和相关制度，共同维护物业的公共秩序和安全环境。甲方应按时支付物业管理服务费，并承担因欠费而产生的滞纳金等费用。甲方也应承担因自身原因导致的物业损坏和损失。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费，并有权要求甲方承担因欠费而产生的滞纳金等费用。乙方也有权要求甲方承担因自身原因导致的物业损坏和损失。

（2）乙方应提供符合要求的物业管理服务，并严格遵守物业管理规定和相关制度。乙方应确保物业管理的顺利进行，为甲方创造一个安全、整洁、舒适的居住环境。同时，乙方也应积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见，不断改进和提高物业管理服务水平。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约的程度和造成的实际损失来确定。如果因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.纠纷解决方式：如果甲乙双方在本合同的履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。如果协商不成，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方应尊重法律事实，遵守法律法规的规定，依法维护自己的合法权益。同时，双方也应积极配合法院或仲裁机构的调解工作，共同寻求解决纠纷的有效途径。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿相应损失。同时，双方应继续履行本合同的其他条款。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_______