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房地产行业房屋买卖合同补充协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方姓名/名称：

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方姓名/名称：

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（卖方）信息

1.1甲方姓名/名称：甲方为[具体姓名/名称]，具有完全民事行为能力，有权处分本合同所涉房屋。

1.2甲方身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

1.3甲方地址：[详细联系地址]

1.4甲方联系方式：[联系电话]

2.乙方（买方）信息

2.1乙方姓名/名称：乙方为[具体姓名/名称]，具有完全民事行为能力，有购买本合同所涉房屋的意愿和能力。

2.2乙方身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]

2.3乙方地址：[详细联系地址]

2.4乙方联系方式：[联系电话]

二、房屋基本情况

3.房屋地址

3.1房屋具体地址：位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

3.2房屋所在楼层及房号：该房屋位于[楼层]层，房号为[具体房号]。

4.房屋面积

4.1房屋建筑面积：经专业测量，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

4.2房屋套内面积：房屋套内面积为[具体面积]平方米，实际使用面积宽敞。

5.房屋权属情况

5.1房屋所有权证号：该房屋所有权证号为[具体证号]，产权清晰，无任何纠纷。

5.2房屋共有情况：该房屋为甲方单独所有，不存在其他共有权人。

三、房屋价款及支付方式

6.房屋总价

6.1房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。

6.2计价方式：房屋价格按照建筑面积计算，每平方米价格为[具体单价]元。

7.付款方式

7.1首付款支付时间及金额：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

7.2尾款支付时间及方式：乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

7.3贷款相关事宜（如适用）：若乙方需要通过贷款方式支付部分房款，乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向贷款机构提交贷款申请资料，并积极配合贷款机构的审批工作。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]日内自筹资金补足房款差额，否则视为乙方违约。

四、房屋交付及相关事宜

8.交付时间

8.1预计交付日期：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

8.2交付条件：甲方应保证房屋符合以下交付条件：

房屋及附属设施设备完好，无质量问题。

房屋相关的水、电、气、暖等设施设备正常运行。

房屋已进行清洁，干净整洁。

9.交付手续

9.1交付时需提供的文件：甲方在交付房屋时，应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证原件及复印件。

房屋交付验收表。

水、电、气、暖等设施设备的缴费凭证。

9.2房屋交接确认书：甲乙双方应在房屋交付时，共同签署房屋交接确认书，确认房屋交付的时间、地点、房屋状况等相关事项。

五、产权过户及相关事宜

10.过户时间

10.1约定的过户日期：甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

10.2过户手续办理流程：

甲乙双方应提前准备好办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证（如适用）等。

双方共同前往房地产管理部门，提交过户申请资料，并缴纳相关税费。

房地产管理部门对申请资料进行审核，如审核通过，将为乙方颁发新的房屋所有权证。

11.税费承担

11.1买卖双方各自承担的税费项目：根据国家相关法律法规的规定，买卖双方应各自承担以下税费项目：

甲方应承担的税费项目：增值税、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）等。

乙方应承担的税费项目：契税、印花税等。

11.2税费缴纳时间：双方应在办理产权过户手续时，按照房地产管理部门的要求，及时缴纳各自应承担的税费。

六、房屋质量及保修

12.房屋质量标准

12.1房屋质量符合的标准及规范：甲方交付的房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准和规范，保证房屋结构安全、使用功能正常。

12.2质量问题的处理方式：如乙方在接收房屋后发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排专业人员进行检查和维修。如质量问题严重影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方退房并退还已支付的房款，同时甲方应承担相应的违约责任。

13.保修责任

13.1开发商的保修责任：如房屋在保修期内