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物业管理合同

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方厂区的物业管理服务事宜协商一致，特签订本合同。

第一条：物业基本情况

1、物业名称：。

2、物业类型：。

3、坐落位置：。

4、占地面积：。

5、建筑面积：。

第二条：物业服务内容

1、乙方负责对厂区内的房屋建筑本体（包括但不限于厂房、办公楼、仓库等）的共用部位（如承重结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道等）进行定期巡查、维护和修缮，确保其正常使用功能，外观保持完好、整洁，巡查频次不少于每周2次，并做好记录。

2、乙方负责对附属设施设备（如给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、通风系统、电梯、通信系统、避雷装置等）进行日常运行管理、维护保养和故障维修，确保设施设备的完好率达到90%以上，运行安全可靠，符合国家相关标准和规定。设施设备的维护保养计划应提前报甲方备案，乙方应严格按照计划执行，并建立完整的设备档案和维修记录。

3、乙方对于紧急故障的维修，乙方应在接到报修通知后10分钟内响应，并采取有效的应急措施，尽快恢复设施设备的正常运行，一般故障维修应在2小时内完成，重大故障维修应在3天内完成，特殊情况除外，但应及时向甲方说明原因并提供解决方案和预计修复时间。

4、乙方负责厂区内公共区域（包括道路、广场、停车场、绿化带、垃圾桶放置点等）的清洁卫生工作，保持环境整洁干净，无杂物堆积、无明显垃圾、无卫生死角。每日清扫次数不少于2次，定期进行冲洗和消毒，垃圾清运应做到日产日清，并运至合法的垃圾处理场所。

5、乙方对生产车间内的环境卫生进行监督管理，督促甲方员工遵守环境卫生规定，协助甲方处理生产过程中产生的工业垃圾和废弃物，确保其按照环保要求进行分类收集、存放和处置。

6、乙方对厂区内的绿化区域（包括草坪、树木、花卉等）进行定期养护和管理，制定合理的绿化养护计划，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草等工作，确保绿化植物生长良好，绿化覆盖率不低于90%，绿化率达到98%以上，景观效果美观大方。

7、乙方定期对绿化设施（如喷灌系统、园林小品等）进行检查和维护，保证其正常运行和使用安全。

8、乙方应制定并执行完善的安全保卫制度和措施，建立24小时值班巡逻制度，安排专业保安人员负责厂区的安全保卫工作，巡逻频次不少于每12小时2次，确保厂区内人员和财产的安全。

9、乙方对厂区的出入口进行严格管理，负责人员和车辆的进出登记、检查和放行工作，对来访人员应先与被访者联系确认后，发放临时出入证件并引导其前往目的地。对进出车辆进行指挥、疏导，维护交通秩序，确保车辆停放整齐有序，防止车辆堵塞和刮擦事故的发生。

10、乙方协助甲方处理各类突发事件（如火灾、地震、治安事件等），制定应急预案并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速响应，采取有效的应急措施，减少损失和影响。

11、乙方负责厂区内消防设施设备（如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等）的日常检查、维护和保养工作，确保消防设施设备齐全、完好有效，能够正常运行使用。消防设施设备的检查频次不少于每月4次，并做好检查记录和标识。

12、乙方组织开展消防安全宣传教育活动，提高甲方员工的消防安全意识和自防自救能力，定期进行消防培训和演练，培训演练计划应提前报甲方备案，确保甲方员工熟悉消防设施设备的使用方法和应急疏散逃生路线。

13、乙方对消防通道、安全出口等进行日常巡查和管理，确保其畅通无阻，严禁占用、堵塞或封闭消防通道和安全出口。发现消防安全隐患应及时通知甲方并协助整改，确保厂区消防安全符合国家相关法律法规和标准要求。

14、乙方根据甲方的需求，乙方负责协助甲方安排和组织厂区内的各类会议、培训、展览、庆典等活动，包括场地布置、设备调试、人员引导、秩序维护、餐饮服务（如有）等工作，确保活动的顺利进行。活动服务的具体内容、标准和费用等事宜，双方应另行协商确定，并签订书面协议作为本合同的补充附件。

第三条：服务期限

1、本合同服务期限为年，即自年月日起至年