北京租房学位占用合同模板8篇.docx

北京租房学位占用合同模板8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋的面积为[房屋面积]平方米，布局为[房屋布局]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年。

2.乙方应按年支付租金，租金支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。

四、房屋用途

乙方租用该房屋的用途为[房屋用途]，乙方不得将该房屋用于其他用途。

五、维修及保养

1.甲方负责对该房屋进行维修及保养，维修及保养费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修及保养。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金金额[违约金比例]%的违约金。

2.乙方如未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金金额[违约金比例]%的违约金。

3.乙方如将该房屋用于其他用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：租金金额×违约天数×[违约金比例]。

4.乙方如对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损坏程度和甲方实际损失确定。

七、其他约定

1.在租赁期内，如遇政府拆迁或征收，乙方应无条件搬离该房屋，甲方应退还乙方已支付的但尚未居住的租金。

2.乙方在租赁期内不得将该房屋转租或分租给他人。如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

3.租赁期满后，乙方应将房屋内的所有物品搬离，并将房屋恢复原状。如需继续租赁，应提前三个月与甲方协商。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在以下情况下终止：

-租赁期满；

-双方协商一致提前终止；

-因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

3.合同终止后，乙方应按时搬离该房屋，并恢复原状。甲方应退还乙方已支付的但尚未居住的租金。

甲方（签字盖章）：[甲方签字]

乙方（签字盖章）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋学位一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，可以合法出租。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金支付方式为先付后租，即乙方需在租赁期满前一次性支付下期租金。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

四、学位占用情况

1.乙方承租的房屋学位为[学位编号]，乙方需保证在租赁期内不擅自更改房屋用途，不擅自转让、转租或抵押房屋。

2.乙方需保证在租赁期内不影响甲方的其他出租或经营活动。如因乙方原因导致房屋无法按时出租或经营，乙方需承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，需承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方如有擅自更改房屋用途、转让、转租或抵押房屋等行为，需承担相应的违约责任，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方如影响甲方的其他出租或经营活动，需承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿相应损失。

六、其他约定

1.乙方在租赁期内需遵