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商品房预售师范合同7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

第一条项目基本情况

甲方所售房屋位于_________，该房屋所在的土地是国有土地，甲方已取得国有土地使用权证，土地使用年限为_________年。该房屋是商品房，甲方已取得商品房预售许可证，房屋结构为_________。该房屋用途为住宅，品牌为_________。

第二条房屋面积及价格

该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米。该房屋的单价为每平方米_________元，总价为_________元。乙方已按照甲方公布的价格及付款方式支付了全款。

第三条交付期限及违约责任

甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之_________。如甲方逾期超过_________天，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及支付利息。

第四条违约责任

甲、乙双方如有违约行为，违约方应支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之_________。如违约方逾期未支付违约金，守约方有权解除协议，并要求违约方返还已支付的全部款项及支付利息。

第五条争议解决方式

如甲、乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供真实证据，配合法院的调查取证工作。

第六条其他约定

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋的质量和结构符合相关标准，并应向乙方提供房屋的竣工验收报告、房屋质量保证书等相关文件。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现质量问题或结构问题，应及时向甲方提出书面意见，甲方应在接到意见后尽快修复。

3.双方同意在交付房屋后，由甲方指定的物业管理公司负责该小区的物业管理。乙方应遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

4.双方同意在协议生效之日起一年内办理房屋过户手续。在过户过程中，双方应积极配合，提供必要的资料和支持。

5.双方同意在过户完成后，将房屋的产权证书交由乙方保管。甲方应协助乙方办理房屋贷款等相关事宜。

6.双方同意在协议终止或解除时，甲方应将乙方已支付的全部款项返还给乙方，并承担相应的利息损失。同时，甲方应赔偿乙方因协议终止或解除所造成的其他损失。

7.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

8.本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋结构为：_________结构，房屋层数为：_________层。

3.房屋用途为：_________，规划使用期限为：_________年。

二、商品房预售依据

1.甲方已取得了该房屋的商品房预售许可证，证件编号为：_________。

2.甲方与乙方签订的商品房预售合同符合相关法律法规的规定。

三、价款及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内支付房屋首付款：_________元（大写：_________元整）。剩余款项：_________元（大写：_________元整）应在房屋交付时一次性支付。

3.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。

四、交付期限及条件

1.甲方应在本合同签订之日起_________个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

2.房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无破损；

（2）水、电、气等基础设施齐全