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前期住宅物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业（以下简称“物业”），乙方同意与甲方签订本合同，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________

1.4物业产权证号：________________________

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

2.2乙方负责物业的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施、设备的维修和保养。

2.4乙方负责物业的租赁、销售和物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费按实收物业管理面积计算，每月每平方米人民币________元。

3.2乙方应在每月的________日前向甲方缴纳物业管理费。

3.3甲方有权对物业管理费进行调整，但调整幅度不得超过_____________%。

四、物业维修责任

4.1物业维修责任分为甲方维修和乙方维修两部分。

4.2甲方维修部分：包括房屋主体结构、公共设施设备的维修。

4.3乙方维修部分：包括房屋的附属设施、装饰装修和室内设施的维修。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的_________%。

5.2乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.物业产权证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方资质证书复印件；

5.物业管理服务合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业（以下简称“物业”），乙方作为物业服务企业，同意与甲方签订本合同，丙方作为第三方专业服务机构，亦同意参与并提供相关服务。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业面积：________________________

1.4物业产权证号：________________________

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责物业的专项技术服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全监控等。

2.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关标准和行业规范。

2.3丙方对因自身原因造成的服务质量问题承担全部责任。

三、乙方物业管理范围与责任

3.1乙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

3.2乙方负责物业的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

3.3乙方负责物业的公共设施、设备的维修和保养。

3.4乙方负责物业的租赁、销售和物业管理服务。

四、丙方与乙方合作机制

4.1丙方与乙方应建立有效的沟通协调机制，确保服务衔接顺畅。

4.2丙方应在乙方指导下开展工作，乙方对丙方的服务进行监督和评估。

五、物业管理费用

5.1物业管理费按实收物业管理面积计算，每月每平方米人民币________元。

5.2乙方应在每月的________日前向甲方缴纳物业管理费。

5.3丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用根据服务内容和标准确定。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业服