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房屋买卖合同thehouse

合同编号：__________

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】在【签订地点】签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同双方信息

1.1卖方信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。甲方应向乙方提供其身份证明、房屋产权证明等相关文件，以证明其身份和房屋产权的合法性。

1.2买方信息

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且其购买该房屋的目的为自住或合法投资。乙方应向甲方提供其身份证明、资金来源证明等相关文件，以证明其资格和能力。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

该房屋位于【具体地址】，房屋所在建筑物的总层数为【层数】层，该房屋位于第【楼层】层，建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。

2.2房屋户型

该房屋的户型为【户型描述】，房屋朝向为【朝向】，房屋所在小区的环境优美，配套设施齐全。

2.3房屋附属设施及装修情况

该房屋附属设施包括【附属设施列举】，房屋的装修情况为【装修描述】。

三、房屋产权及相关证明

3.1房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方保证该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

3.2产权证明文件

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。甲方应保证所提供的产权证明文件真实、合法、有效。

四、房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

该房屋的成交价格为人民币【房屋总价】元整（大写：【大写金额】元整）。此价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。

4.2付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式及时间安排向甲方支付房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起【定金支付期限】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应在【首付款支付期限】日前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【尾款支付期限】日内，向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

五、定金条款

5.1定金金额

如前所述，定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

5.2定金的支付与退还

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。若乙方未按时支付定金，本合同自动解除，甲方有权另行处置该房屋，且乙方应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

（2）若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或未能按时提供相关产权证明文件，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方，并向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【大写金额】元整）。

（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应将定金无息退还给乙方。

六、房屋交付

6.1交付时间

甲方应在【交付时间】日前，将该房屋交付给乙方使用。

6.2交付条件

（1）甲方应保证该房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。

（3）甲方应将该房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

6.3交付手续

（1）双方应在交付日进行房屋交接，乙方应对房屋及附属设施设备进行验收。如乙方对房屋及附属设施设备有异议，应在验收时提出，甲方应及时予以解决。

（2）房屋交接完毕后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、条件及相关事项。

七、产权过户

7.1过户时间

双方应在【过户时间】日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

7.2过户手续及费用承担

（1）办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

（2）产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

八、房屋质量及保修

8.1房屋质量状况

甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书。

8.2质量问题