解除小区物业管理合同书5篇.docx

解除小区物业管理合同书5篇

篇1

尊敬的业主委员会：

我们双方在XXXX年XX月XX日签订的[小区名称]物业管理合同，由于XXXX（具体原因），现提出解除该合同的申请。

一、双方协商解除

我们双方经过友好协商，达成如下协议：

1.合同解除时间：XXXX年XX月XX日。

2.乙方（物业公司）在合同解除前，应继续履行其职责，包括但不限于维护小区设施、提供物业服务、处理业主投诉等。

3.甲方（业主委员会）应在合同解除前，向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利履行其职责。

4.合同解除后，乙方应尽快完成其职责范围内的工作，并清理属于乙方的财物。甲方应为乙方提供必要的协助和配合。

二、法律途径解除

如果双方协商无法达成一致意见，我们将通过法律途径解除该合同。具体步骤如下：

1.乙方将向相关仲裁机构或法院提起诉讼，要求解除该合同。

2.在法律程序进行期间，双方应继续履行其职责，确保小区的正常运营。

3.如果仲裁机构或法院作出裁决，要求解除该合同，双方应遵守裁决结果，并按照裁决要求履行其职责。

三、其他事项

1.在合同解除过程中，双方应本着友好、合作的态度，协商解决相关问题。避免对小区业主造成不必要的困扰和损失。

2.乙方在合同解除后，应尽快完成其职责范围内的工作，并清理属于乙方的财物。甲方应为乙方提供必要的协助和配合。

3.双方应必威体育官网网址合同解除过程中的相关信息，避免对小区业主造成不必要的恐慌和不安。

四、具体条款解释

1.双方协商解除部分的具体条款解释：在协商解除过程中，双方应充分沟通，协商确定合同解除的具体时间、双方的权利和义务等内容。确保协商结果能够平衡双方的利益，并保障小区业主的权益。

2.法律途径解除部分的具体条款解释：在法律途径解除过程中，乙方应依法提起诉讼或仲裁，甲方应积极配合相关法律程序。裁决结果出来后，双方应遵守裁决结果，并按照裁决要求履行其职责。

3.其他事项部分的具体条款解释：在合同解除过程中，双方应本着友好、合作的态度，协商解决相关问题。避免对小区业主造成不必要的困扰和损失。合同解除后，乙方应尽快完成其职责范围内的工作，并清理属于乙方的财物。甲方应为乙方提供必要的协助和配合。双方应必威体育官网网址合同解除过程中的相关信息，避免对小区业主造成不必要的恐慌和不安。

篇2

甲方（物业管理方）：[公司名称]

乙方（业主）：[公司名称]

一、合同背景

甲乙双方在平等、自愿的基础上，于[合同签订日期]签订了《小区物业管理合同书》。该合同书明确了甲乙双方的权利和义务，规范了物业管理服务的行为。然而，由于某些原因，乙方需要解除该合同书。为了保障甲乙双方的合法权益，特制定本合同解除协议。

二、合同解除原因

1.乙方因个人原因，需要解除与甲方的物业管理合同关系。

2.甲方在履行合同过程中存在违约行为，导致乙方权益受损。

3.乙方对甲方提供的物业管理服务不满意，希望解除该合同书。

三、合同解除时间

本合同书自[合同解除日期]起解除。在合同解除之前，乙方应按规定向甲方支付物业管理费用。合同解除后，乙方无需再向甲方支付物业管理费用。

四、双方权利义务

1.甲方应退还乙方已支付的物业管理费用，并赔偿因违约给乙方造成的实际损失。

2.乙方应协助甲方完成相关物业交接工作，确保物业管理的顺利进行。

3.甲方应确保在合同解除过程中不影响其他业主的正常生活和工作秩序。

4.乙方应遵守小区物业管理的相关规定，不得损害其他业主的合法权益。

五、违约责任

1.若甲方未在规定时间内退还乙方已支付的物业管理费用或未赔偿乙方的实际损失，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方在合同解除过程中未协助甲方完成相关物业交接工作，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲乙双方在合同解除过程中发生争议或纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

六、其他事项

1.本合同书的解除不影响甲乙双方在合同解除前所签订的其他合同的效力。

2.本合同书的解除不影响甲乙双方在合同解除后所签订的新合同的效力。

3.本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同书的修改、补充、废止等事宜，应由甲乙双方共同协商确定。

5.本合同书自双方签字或盖章之日起生效。

6.附件：无

甲方（物业管理方）：[公司名称]签字/盖章：__________日期：__________