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2025年厂房租赁合同的法律适用

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于______________________的厂房，具备出租条件；乙方有租赁厂房用于______________________的意向，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

二、签订背景：鉴于甲方厂房空置，乙方有租赁需求，双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经协商一致，特订立本合同。

三、法律适用：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于______________________的厂房出租给乙方使用，乙方同意租赁该厂房用于______________________。

1.2甲方应保证出租的厂房符合国家相关安全、环保、消防等标准，并确保租赁期间厂房的合法使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，具体金额为：人民币____________元/月。

3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月的____________日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。

四、租金调整

4.1在租赁期间，如遇政策性调价，租金可按国家或地方政府的规定进行调整。

4.2租金调整后的具体金额由双方协商确定，并在调整后的第一个租赁期开始时生效。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____________日内向甲方支付押金人民币____________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在乙方交付房屋并结清所有费用后无息退还押金。

六、使用规范

6.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途，不得损害厂房设施。

七、维修保养

7.1厂房内的设施设备由甲方负责日常维护保养，乙方在使用过程中如造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.2厂房主体结构、基础及附属设施的维修保养责任由甲方承担。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____________%作为违约金。

8.3甲方未按时交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的____________%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、必威体育官网网址条款

10.1双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方在厂房内的使用情况进行监督检查；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法追究其违约责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应确保出租的厂房符合国家相关安全、环保、消防等标准；

（2）甲方应保证出租的厂房在租赁期间合法使用，不得从事违法活动；

（3）甲方应按合同约定交付厂房，并确保厂房设施齐全、完好；

（4）甲方应承担厂房主体结构、基础及附属设施的维修保养责任；

（5）甲方应按照约定退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期间合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途；

（2）乙方有权要求甲方在厂房设施损坏时进行维修；

（3）乙方有权在合同期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用厂房，不得损害厂房设施；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动；

（4）乙方应按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途；

（5）乙方应妥善保管厂房内的设施设备，不得擅自拆除或损坏；

（6）乙方应在合同期满或