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北京购房解约合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房产的产权证号为：____________________。

二、合同解除条件

2.1双方同意在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）标的房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足双方约定的使用要求；

（2）标的房产存在法律、行政法规规定的禁止转让的情形；

（3）标的房产存在其他严重影响买方权益的情形。

三、合同解除程序

3.1一方要求解除本合同时，应提前____________________日书面通知对方；

3.2收到解除通知后，对方应在____________________日内给予书面答复；

3.3双方同意，在解除本合同时，标的房产的买卖价格按下列方式确定：

（1）如因标的房产质量问题解除本合同，买卖价格按标的房产购买时的价格计算；

（2）如因标的房产存在法律、行政法规规定的禁止转让的情形解除本合同，买卖价格按标的房产购买时的价格计算；

（3）如因标的房产存在其他严重影响买方权益的情形解除本合同，买卖价格按标的房产购买时的价格计算。

四、违约责任

4.1如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担下列责任：

（1）支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的____________________；

（2）赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.标的房产的房屋买卖合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），为保证交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签署本合同。以下为各方权利、义务及违约责任：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于北京市____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房产的产权证号为：____________________。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意在买方支付全部房款前，对标的房产享有优先购买权。

2.2担保方应在合同签订之日起____________________日内，向买方支付人民币____________________元作为保证金，以保证交易顺利进行。

2.3如买方在合同约定的期限内未能支付房款，担保方有权解除本合同，并要求卖方返还保证金。

2.4担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、维修