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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度文化创意产业园区租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格

2.2租赁物数量及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物使用限制

7.租赁物损坏及赔偿

7.1损坏责任认定

7.2损坏赔偿方式

7.3损坏赔偿金额

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任形式

9.3违约责任计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明书

14.3附件三：租赁物维护保养手册

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：文化创意产业园区管理公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：文化创意有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及规格

2.1.1租赁物名称：文化创意产业园区内号商铺

2.1.2规格面积：100平方米

2.1.3租赁用途：文化创意产品展示及销售

2.2租赁物数量及用途

2.2.1租赁物数量：1处

2.2.2租赁用途：文化创意产品展示及销售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1租赁期限变更需提前三个月书面通知对方

3.3.2租赁期限变更需双方协商一致并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1每月租金于每月5日前支付

4.2.2以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3欠租处理

4.3.1欠租超过三天，租赁方有权暂停租赁物使用

4.3.2欠租超过一个月，租赁方有权解除合同

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1因政策调整、市场波动等原因导致租金变动

5.2租金调整方式

5.2.1租金调整幅度不超过市场平均租金的10%

5.2.2租金调整需提前三个月书面通知对方

5.3租金调整通知

5.3.1租金调整通知应以书面形式发送至对方

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用规定

6.1.1承租方需按照租赁物的用途进行使用

6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途

6.2租赁物维护责任

6.2.1承租方负责租赁物的日常维护及保养

6.2.2租赁物损坏需由承租方负责修复或赔偿

6.3租赁物使用限制

6.3.1承租方不得在租赁物内进行违法活动

6.3.2承租方不得将租赁物转租或分租给第三方

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行

8.1.2双方协商一致解除合同

8.1.3承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2承租方提前终止合同需提前一个月通知租赁方

8.2.3租赁物被依法查封、没收或征用

8.3合同解除或终止的程序

8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由

8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行财产清点及结算

8.3.3合同解除或终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.1.1承租方违反合同约定，应承担违约