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住宅小区合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的住宅小区购买住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1住宅小区名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3住宅小区开发商：乙方，全称为__________

二、房屋买卖

2.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的住宅小区的__________套住宅，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方购买该住宅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）按__________方式分期支付。

2.4乙方应在甲方支付首付款后__________个工作日内，向甲方出具购房合同。

三、交付与验收

3.1乙方应在__________年__________月__________日前，将甲方购买的住宅交付给甲方。

3.2甲方应在乙方交付住宅后__________个工作日内对住宅进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

四、物业管理

4.1甲方购买的住宅小区实行统一物业管理，甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准为人民币__________元/平方米·月，甲方应于每月__________日前缴纳。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.2乙方未按约定交付住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区规划图

2.住宅小区配套设施清单

3.住宅小区物业管理规定

4.住宅小区购房合同

5.住宅小区购房发票

6.住宅小区住宅质量保证书

7.住宅小区住宅使用说明书

8.住宅小区住宅保修卡

9.住宅小区住宅维修基金缴纳证明

10.住宅小区住宅产权证

11.住宅小区住宅土地使用权证

12.住宅小区住宅抵押登记证明（如有）

13.住宅小区住宅贷款合同（如有）

14.住宅小区住宅保险合同（如有）

15.住宅小区住宅装修合同（如有）

16.住宅小区住宅车位租赁合同（如有）

17.住宅小区住宅车位买卖合同（如有）

18.住宅小区住宅公共收益分配方案（如有）

19.住宅小区住宅维修基金使用办法（如有）

20.住宅小区住宅配套设施使用办法（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为购买位于__________的住宅小区的__________套住宅，乙方（以下简称“乙方”）为该住宅小区的开发商，丙方（以下简称“丙方”）为提供金融服务的金融机构，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1住宅小区名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3住宅小区开发商：乙方，全称为__________

1.4金融机构：丙方，全称为__________

二、房屋买卖

2.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的住宅小区的__________套住宅，建筑面积为__________平方米。

2.2甲方购买该住宅的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款人民币__________元整（大写：__________元整）通过丙方提供的贷款方式支付。

三、贷款服务

3.1丙方同意为甲方提供贷款服务，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），贷款期限为__________年。

3.2甲方应按照丙方规定的还款计划按时还款，如甲方未